서울특별시성북구장위동상가주택서울특별시 성북구 장위동 237-159
과거 경매 이력
경매 2012타경33960
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 153.7㎡(46.494평)
- 개시결정
- 2012.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동유 / 김동유
- 채권자
- 의정부중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,690만 6,800원
- 매각가
- 6억 5,477만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.19 | 10억 5,690만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2013.03.26 | 8억 4,552만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.04.30 | 6억 7,642만원36% | 유찰 |
| 4차2013.06.04 | 5억 4,113만 6,000원48.8% | - |
| 매각 654,770,000원 (61.95%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 지급기한 : 2013-07-17 | ||
| 납부 : 2013-06-28 | ||
| 배당기일 : 2013-08-13 | ||
| 배당종결 : 2013-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.19 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.09 | 77일 |
| 최초진행일 | 2013.02.19 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,690만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 4,286만원 |
| 건물 | 75.2㎡(22.748평) | 631만 6,800원 |
| 건물 | 62.5㎡(18.906평) | 687만 5,000원 |
| 건물 | 11㎡(3.327평) | 60만 5,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 2,121원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2012.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장곡초등교 동측 인근에 위치하고 남측 인근으로 장위초등교, 북동측 인근으로 광운초등교, 남대문중교가 소재하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임
- 본건까지 차량접근이 가능하고 버스정류장이 도보 약 2-3분 거리에 소재하여 대중교통 사정은 보통임
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용부지로 이용중임, 본건 북서측, 남서측으로 각각 폭 약 10m, 3m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.20
- 배당요구종기일
- 2013.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김복남 | 점포 1층 일부분 쌘터치킨 | 사업:2010-04-20 확정:2012-11-19 배당:2012-11-14 | 보:8,000,000원 월:1,050,000원 환산:11,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보: 500원, 차: 100만원 |
| 남복동 | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박상섭 | 점포 1층 일부분 왕십리막창 | 사업:2010-08-12 확정:2012-11-12 배당:2012-11-14 | 보:3,000,000원 월:450,000원 환산:4,800만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박재민 | 주거용 미상 | 전입:2011-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신순덕 | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최광영 | 주거용 1층 주택3칸 | 전입:2006-11-13 확정:2009-09-08 배당:2012-11-05 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최동민 | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.07.30 | 공유자전원지분전부이전 | |
| 2012.07.20 | 근저당 | |
| 2012.10.24 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2013.04.29 임차인 김복남(썬터치킨) 유치권신고서 제출
- ☞2013.05.24 채권자 의정부중앙새마을금고 유치권권리신고 배제신청서 제출
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