서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 233-628
과거 경매 이력
경매 2013타경21049
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 319.84㎡(96.751평)
- 개시결정
- 2013.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용래 / 정용래
- 채권자
- 장위신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,634만 6,300원
- 매각가
- 3억 6,352만 1,100원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.15 | 4억 9,634만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2013.11.19 | 3억 9,707만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.12.24 | 3억 1,766만 2,000원36% | - |
| 매각 363,521,100원 (73.24%) / 입찰 2명 / 000 0000000000 | ||
| ( 2위금액 351,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-02-10 | ||
| 납부 : 2014-01-23 | ||
| 배당기일 : 2014-03-04 | ||
| 배당종결 : 2014-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.05 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.10.15 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,634만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 8,920만원 |
| 건물 | 36.23㎡(10.96평) | 978만 2,100원 |
| 건물 | 63.27㎡(19.139평) | 2,657만 3,400원 |
| 건물 | 64.74㎡(19.584평) | 2,719만 800원 |
| 건물 | 66㎡(19.965평) | 2,772만원 |
| 건물 | 9.6㎡(2.904평) | 288만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 300만원 |
| 제시외 | 50㎡(15.125평) | 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 7,432원 |
- 감정원
- 재우
- 가격시점
- 2013.07.05
- 보존등기일
- 1995.09.26
- 공시가격
- 316,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장위중학교 북동측 인근에 위치하는 다가구용 단독주택으로 인근은 다세대주택과 단독주택, 빌라등이 소재하는 고지의 주거지역으로 제반 주위환경은 보통
- 본건까지 차량 통행 가능하나 다소 불편한 편이고 인근의 도로에서 마을버스 이용 버스정류장과 지하철역과 연계되는등 제반 교통 여건은 보통
- 자루형의 토지로 인접필지와 완만 경사를 가지며 다가구단독주택의 건부지로 이용합니다
- 북측으로 약 4미터 내외의 계단식도로, 남동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접합니다
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.03.23
- 배당요구종기일
- 2013.09.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김형술 | 주거용 지층 | 전입:2005-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤용환 | 주거용 1층 일부(101) | 전입:2005-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허옥남 | 주거용 1층(102호) | 전입:2006-03-08 확정:2013-07-08 배당:2013-07-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.09.26 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2001.03.23 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.07.03 | 근저당 |
| 갑(10) | 2008.10.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2009.01.15 | 가압류 |
| 갑(15) | 2013.06.13 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2013.08.13 | 압류 |
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