서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 233-337 (서울 성북구 장위로20길 17-8)
경매 2022타경111370
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 247.65㎡(74.914평)
- 개시결정
- 2022.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OOOOO / 고OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,654만 8,200원
- 최저가
- 6억 1,219만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 9억 5,654만 8,200원 | 유찰 |
| -2024.10.01 | 7억 6,523만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2024.10.10 | 7억 6,523만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.05 | 6억 1,219만 1,000원36% | - |
| 매각 681,444,000원 (71.24%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 646,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 536일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.25 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 648일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,654만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 552만원 |
| 건물(2) | 80.64㎡(24.394평) | 1,774만 800원 |
| 건물(2) | 80.64㎡(24.394평) | 1,774만 800원 |
| 건물(2) | 86.37㎡(26.127평) | 1,554만 6,600원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 1,148원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2024.04.30
- 공시가격
- 493,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 정방형의 다소 완만한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.12
- 배당요구종기일
- 2023.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-12-09 확정:미상 배당:2024-10-18 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 안OO | 주거용 일부(1층 앞쪽호 전체 방2칸) 2014.07.12~ | 전입:2014-07-25 확정:2022-12-06 배당:2022-12-09 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 일부(지층 방2칸) 2017.03.31.~ | 전입:2017-03-31 확정:2017-03-31 배당:2022-12-06 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 일부(1층 뒷방 2칸) 2022.06.17.~ | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-27 배당:2023-01-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.10.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.12.12 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.11.09 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.04.07 | 갑구7번고OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.11.11 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.01.10 | 임의경매 |
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