서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 233-325
과거 경매 이력
경매 2012타경3532
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 318.04㎡(96.207평)
- 개시결정
- 2012.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 월곡새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,686만 8,640원
- 매각가
- 4억 5,180만원35.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.12 | 6억 9,686만 8,640원 | 유찰 |
| 2차2013.04.16 | 5억 5,749만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.05.21 | 4억 4,599만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.06.25 | 3억 5,679만 7,000원48.8% | - |
| 매각 451,800,000원 (64.83%) / 입찰 10명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 435,325,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-08-09 | ||
| 납부 : 2013-07-22 | ||
| 배당기일 : 2013-09-03 | ||
| 배당종결 : 2013-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.09 | 66일 |
| 최초진행일 | 2013.03.12 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,686만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 5,040만원 |
| 건물 | 103.02㎡(31.164평) | 4,800만 7,320원 |
| 건물 | 103.02㎡(31.164평) | 4,800만 7,320원 |
| 건물 | 93.72㎡(28.35평) | 4,367만 3,520원 |
| 건물 | 12.78㎡(3.866평) | 595만 5,480원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 82만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 2,416원 |
- 감정원
- 재우
- 가격시점
- 2012.02.08
- 보존등기일
- 1997.08.12
- 공시가격
- 481,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *장위중학교 북동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택등 일반주택이 소재하는 기존 주거지역으로 제반 주위환경은 보통
- *본건까지 차량 접근 가능하고 인근의 도로에서 버스등 일반 대중교통 이용가능하는등 교통 여건은 보통
- *정방형의 토지로 인접필지와 완만 경사를 가지며 다가구용 단독주택 건부지로 이용
- *남측으로 3.5미터 내외의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.06
- 배당요구종기일
- 2012.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구차찬 | 주거용 102호 방2칸 | 전입:2003-02-03 확정:2003-02-03 배당:2012-02-14 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 나영자 | 주거용 101호 방2칸 | 전입:1998-10-22 확정:2006-05-04 배당:2012-02-22 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 확:1998.10.22 |
| 남학순 | 주거용 202호 방2칸 | 전입:2003-10-27 확정:2003-10-27 배당:2012-02-13 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:5,500만원 |
| 박순배 | 주거용 201호 | 전입:2010-10-29 확정:2010-10-29 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박정호 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2010-10-29 확정:2012-02-28 배당:2012-02-28 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이세영 | 주거용 301호 | 전입:2011-09-19 확정:2011-09-19 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정례 | 주거용 2층 전부 | 전입:2011-09-19 확정:2011-09-07 배당:2012-02-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.06.10 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.09.06 | 근저당 | |
| 2008.03.04 | 근저당 | |
| 2010.10.26 | 근저당 | |
| 2012.02.03 | 임의경매 | |
| 2012.07.06 | 압류 |
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