서울특별시성북구장위동단독주택서울특별시 성북구 장위동 232-101
경매 2011타경31479
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 242.33㎡(73.304평)
- 개시결정
- 2011.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 문연옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,590만 3,000원
- 최저가
- 2억 2,137만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.04.17 | 3억 4,590만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2012.05.22 | 2억 7,672만 2,000원20% | 유찰 |
| -2012.06.26 | 2억 2,137만 8,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.09 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.12 | 78일 |
| 최초진행일 | 2012.04.17 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,590만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 438만원 |
| 건물 | 75.01㎡(22.691평) | 1,500만 2,000원 |
| 건물 | 67.26㎡(20.346평) | 1,345만 2,000원 |
| 건물 | 67.26㎡(20.346평) | 1,008만 9,000원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 67만원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 67만원 |
| 제시외 | 13.4㎡(4.053평) | 134만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 6,442원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2011.12.09
- 공시가격
- 302,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"서울장곡초등학교" 남측 인근에 소재하고 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통
- *본건까지 차량 진출입이 가능학고, 시내버스 정류장까지는 도보 약 3분 내외 정도 소요되므로 대중교동이용편의도는 보통
- *인접지 대비 등고 평단한 부정형 토지이며, 다가구주택 건부지로 이용중임
- *북서측으로 노폭 약4M, 북동측 일부모서리부분으로 노폭 약 4-5M의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.02.17
- 배당요구종기일
- 2012.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영호 | 주거용 미상 | 전입:2000-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이기순 | 주거용 미상 | 전입:2009-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전미향 | 주거용 3층일부 | 전입:2000-02-28 확정:2000-02-28 배당:2012-01-11 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1987.05.22 | 소유권이전(매매) | |
| 2001.02.17 | 압류 | |
| 2002.02.08 | 압류 | |
| 2011.10.26 | 강제경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지불분명
- ▶2012.02.01 기타 한국자산관리공사 공매대행통지 제출
- ☞김영호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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