서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 231-257
과거 경매 이력
경매 2016타경6255
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 252.58㎡(76.405평)
- 개시결정
- 2016.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 더케이저축은행 (구: 교원나라상호저축은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,169만 5,260원
- 매각가
- 3억 8,555만 5,000원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.08.29 | 4억 7,169만 5,260원 | 유찰 |
| 2차2016.10.10 | 3억 7,735만 6,000원20% | - |
| 매각 385,555,000원 (81.74%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2016-11-22 | ||
| 납부 : 2016-11-04 | ||
| 배당기일 : 2016-11-30 | ||
| 배당종결 : 2016-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2016.08.29 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,169만 5,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,700만원 |
| 건물 | 68.48㎡(20.715평) | 3,649만 9,840원 |
| 건물 | 57.76㎡(17.472평) | 3,846만 8,160원 |
| 건물 | 54.72㎡(16.553평) | 3,644만 3,520원 |
| 건물 | 39.89㎡(12.067평) | 2,656만 6,740원 |
| 건물 | 7.83㎡(2.369평) | 313만 2,000원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 136만 5,000원 |
| 제시외 | 14.8㎡(4.477평) | 222만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 189만 3,768원 |
- 감정원
- 내일
- 가격시점
- 2016.05.24
- 보존등기일
- 1996.02.24
- 공시가격
- 199,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “장위중학교”북서측 근거리에 위치하며, 주변은 다가구 등 단독주택, 다세대주택, 근거리에 아파트단지, 학교 등이 소재하는 일반주거지대임.
- 본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통수준임.
- 북서측 하향 완경사지로서 장방형의 다가구형 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 본 건 남동측으로 노폭 약 3-4m의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.30
- 배당요구종기일
- 2016.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽기동 | 주거용 3층 일부 방1칸 | 전입:2014-07-24 확정:2014-07-28 배당:2016-05-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 노선철 | 주거용 지층 일부 방2칸 | 전입:2015-05-04 확정:2015-05-04 배당:2016-07-19 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 반숙자 | 주거용 지하 일부 방1칸 | 전입:2005-05-03 확정:2015-04-16 배당:2016-05-16 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양혜석 | 주거용 3층 일부 방1칸 | 전입:2012-03-01 확정:2012-03-13 배당:2016-05-23 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 차종문 | 주거용 1층 일부 방3칸 | 전입:2007-10-29 확정:2007-10-29 배당:2016-05-17 | 보:53,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 보 1차:5000만원,2차:300만원증액 |
| 홍선아 | 주거용 2층 일부 방3칸 | 전입:2008-09-17 확정:2008-09-17 배당:2016-05-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 홍현기 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.02.24 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2008.04.30 | 근저당 |
| 을(6) | 2008.10.22 | 근저당 |
| 을(10) | 2012.09.21 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.09.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2015.08.31 | 압류 |
| 갑(6) | 2016.05.09 | 임의경매 |
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