서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 231-186 (서울 성북구 월계로22길 4)
경매 2024타경115550
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 61.36㎡(18.561평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,415만 7,140원
- 최저가
- 1억 1,476만 9,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 2억 2,415만 7,140원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 1억 7,932만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 4,346만 1,000원36% | 유찰 |
| -2025.09.09 | 1억 1,476만 9,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,415만 7,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 790만원 |
| 건물(2) | 13.89㎡(4.202평) | 400만 320원 |
| 건물(2) | 15.54㎡(4.701평) | 447만 5,520원 |
| 건물(2) | 15.54㎡(4.701평) | 447만 5,520원 |
| 건물(2) | 13.89㎡(4.202평) | 280만 5,780원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 5,829원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.09.06
- 공시가격
- 426,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "창문여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 남서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.19
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김부덕 | 주거용 202호 미상 | 전입:1994-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김정식 | 주거용 미상 미상 | 전입:1999-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김지윤 | 주거용 현관문 302호 미상 | 전입:2017-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김춘애 | 주거용 주거용 3층 전부 | 전입:1994-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:47,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 김희순 | 주거용 3층 301호(방 2칸) 2017.01.16.~2024.11.현재 | 전입:2017-01-16 확정:2023-10-12 배당:2024-11-01 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박순례 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주연주 | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주영도 | 주거용 4층 401호 전체 2015.10.20.~2024.10.현재 | 전입:2015-10-07 확정:2015-11-09 배당:2024-10-02 | 보:90,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 1994.04.12 | 전세권설정 |
| 갑(1) | 1995.02.13 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2023.10.19 | 11번이광열지분가압류 |
| 갑(19) | 2024.08.29 | 강제경매(18번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 1번, 1994. 4. 12. 접수 제13050호 전세권 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- ▶ 지분매각임(6분의 1), 공유자우선매수신고 제한있음.
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