서울특별시성북구장위동상가주택서울특별시 성북구 장위동 229-36
경매 2019타경104082
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 360.46㎡(109.039평)
- 개시결정
- 2019.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 이상희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,007만 5,980원
- 최저가
- 9억 2,007만 5,980원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.11.11 | 9억 2,007만 5,980원 | 변경 |
| -2020.01.20 | 9억 2,007만 5,980원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.16 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.11.11 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,007만 5,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 910만원 |
| 건물 | 78.02㎡(23.601평) | 2,793만 1,160원 |
| 건물 | 78.02㎡(23.601평) | 2,793만 1,160원 |
| 건물 | 65.7㎡(19.874평) | 2,713만 4,100원 |
| 건물 | 78.02㎡(23.601평) | 1,973만 9,060원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 265만 6,500원 |
| 제시외 | 22.4㎡(6.776평) | 336만원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 32만 8,000원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 30만 4,000원 |
| 제시외 | 16.1㎡(4.87평) | 128만 8,000원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 30만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 7,764원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2019.06.12
- 보존등기일
- 1993.03.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장위중학교 북동측 인근에 위치하는 주상용 부동산으로 노변으로 근린생활시설 및 금융점포 등이 소재하며 후면으로 단독주택, 다세대주택 및 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스 및 마을버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접도로 및 인접지 대비 북하향 완경사지의 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.05
- 배당요구종기일
- 2019.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)태화씨앤이 | 점포 2층 | 사업:2014-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김도심 | 주거용 일부(3층방2칸, 3층단독점유) | 전입:2015-08-31 확정:2015-08-31 배당:2019-08-05 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 문영숙 | 점포 1층 황도바지락칼국수 | 사업:2016-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:880,000원 환산:9,800만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정병학 | 사무실 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 건축자재 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.04.01 | 소유권이전(매매) |
| 갑(14) | 2017.06.05 | 가압류 |
| 갑(19) | 2019.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ☞사실조회서 회신에 의하면 위반건축물 등재로 인하여 매수인에게 이행강제금 납부의무 및 위반제거의 책임이 승계되며 원상회복의무가 발생함
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