서울특별시성북구장위동단독주택서울특별시 성북구 장위동 219-77
과거 경매 이력
경매 2015타경7343
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 300.98㎡(91.046평)
- 개시결정
- 2015.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 강OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,908만 8,200원
- 매각가
- 5억 6,230만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.07 | 7억 4,908만 8,200원 | 유찰 |
| 2차2015.10.19 | 5억 9,927만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.11.16 | 4억 7,941만 7,000원36% | - |
| 매각 562,300,000원 (75.06%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 483,570,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-12-24 | ||
| 납부 : 2015-12-22 | ||
| 배당기일 : 2016-01-22 | ||
| 배당종결 : 2016-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.02 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.09.07 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,908만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 9,324만원 |
| 건물 | 87.04㎡(26.33평) | 1,305만 6,000원 |
| 건물 | 32.17㎡(9.731평) | 418만 2,100원 |
| 건물 | 32.17㎡(9.731평) | 418만 2,100원 |
| 제시외 | 25.1㎡(7.593평) | 376만 5,000원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 102만원 |
| 제시외 | 19.4㎡(5.868평) | 232만 8,000원 |
| 제시외 | 71.3㎡(21.568평) | 2,495만 5,000원 |
| 제시외 | 23.6㎡(7.139평) | 236만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 3,413원 |
- 감정원
- 라온
- 가격시점
- 2015.05.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장곡초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 밀집 소재하는 주택지역으로서 주위환경은 대체로 무난함
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인편임
- 대체로 가장형의 토지로서, 주거용(다가구용 단독주택) 건부지로 이용중임
- 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노촉 약 4m 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.02
- 배당요구종기일
- 2015.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2007-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 일부 지층 방 1칸 | 전입:2012-03-02 확정:없음 배당:2015-06-17 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2007-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2013-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.02.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2012.05.02 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.09.19 | 압류 |
| 갑(4) | 2012.10.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2015.04.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김기태,김현태은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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