서울특별시성북구장위동다세대주택서울특별시 성북구 장위동 219-261 삼원빌라 1층 101호
경매 2019타경105924
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 28.96㎡(8.76평)
- 건물면적
- 54.05㎡(16.35평)
- 개시결정
- 2019.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변숙자 / 변숙자
- 채권자
- 스마트에셋대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 1억 3,440만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.23 | 2억 1,000만원 | 변경 |
| 1차2020.04.27 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.01 | 1억 6,800만원20% | 유찰 |
| -2020.07.06 | 1억 3,440만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.18 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.15 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.03.23 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 28.96㎡(8.76평) | 1억 1,340만원 |
| 건물 | 54.05㎡(16.35평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 391만 5,746원 |
| 건물 | 평 | 590만 8,257원 |
- 감정원
- 온나라
- 가격시점
- 2019.08.18
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장곡초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 북서측으로 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.17
- 배당요구종기일
- 2019.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고영자 | 주거용 전부(방3칸) | 전입:2016-07-05 확정:2012-10-15 배당:2019-08-13 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 전:2012.10.15, 2차확:2018.10.17 |
| 이인호 | 주거용 101호 | 전입:2016-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2003.11.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2018.10.17 | 근저당 |
| 갑(11) | 2019.07.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.07.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2019.07.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.07.30 | 임의경매 |
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