서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 203-4
과거 경매 이력
경매 2012타경33625
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 631.93㎡(191.158평)
- 개시결정
- 2012.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (주)국민은행의 양수인 유에이치케이제이차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 2,060만 4,500원
- 매각가
- 8억 6,220만원52.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.07.02 | 18억 2,060만 4,500원 | 유찰 |
| 2차2013.08.06 | 14억 5,648만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.10 | 11억 6,518만 7,000원36% | 유찰 |
| -2013.10.22 | 9억 3,215만원48.8% | 변경 |
| -2013.11.26 | 9억 3,215만원48.8% | 변경 |
| 4차2013.12.31 | 9억 3,215만원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.02.04 | 7억 4,572만원59% | - |
| 매각 900,000,000원 (49.43%) / 4명 / 미납 | ||
| 6차2014.04.15 | 7억 4,572만원59% | - |
| 매각 862,200,000원 (47.36%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 819,000,900원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-06-02 | ||
| 납부 : 2014-05-19 | ||
| 배당기일 : 2014-06-11 | ||
| 배당종결 : 2014-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.26 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.07.02 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 2,060만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 16억 2,747만원 |
| 건물 | 155.56㎡(47.057평) | 5,444만 6,000원 |
| 건물 | 155.56㎡(47.057평) | 5,444만 6,000원 |
| 건물 | 149.31㎡(45.166평) | 3,732만 7,500원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 3만 5,000원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 3만 5,000원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 3만 5,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 56만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외 | 150㎡(45.375평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 334원 |
- 감정원
- 알비
- 가격시점
- 2012.10.26
- 보존등기일
- 1987.09.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “광운초등학교” 남서측 인근 장월로변에 위치하는 상가주택으로서, 로변으로 상가건물 및 업무시설이 소재하고 배후로는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바 주변환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 등고평탄한 부정형의 토지로, 상가주택 건부지로 이용중이며, 서측으로 약 20m 내외의 도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.04
- 배당요구종기일
- 2013.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강수정 | 주거용 3층전부 | 전입:2006-11-21 확정:2012-06-07 배당:2013-01-14 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김동혁 | 공장 지하층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:385,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김성홍 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2007-12-20 확정:2012-10-31 배당:2012-11-05 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김지영 | 주거용 | 전입:2000-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김학연 | 주거용 1층2호 | 전입:2000-11-17 확정:2008-01-10 배당:2012-11-02 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건임차인 |
| 신언섭 | 주거용 3층전부 | 전입:2001-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 종전사건임차인 | |
| 윤서래 | 주거용 2층202호 방3칸 | 전입:2012-06-13 확정:2012-05-08 배당:2012-11-15 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 윤재석 | 주거용 201호 | 전입:2012-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임진수 | 주거용 1층1호 | 전입:2000-12-11 확정:2012-12-28 배당:2012-12-31 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건임차인 현황서상 보:6500만원 |
| 한혜숙 | 주거용 101호 | 전입:2009-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.12.04 | 소유권이전(매각) | |
| 2007.12.04 | 근저당 | |
| 2012.10.04 | 가압류 | |
| 2012.10.11 | 가압류 | |
| 2012.10.22 | 임의경매 | |
| 2012.11.05 | 가압류 |
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