서울특별시성동구행당동아파트서울특별시 성동구 행당동 147 삼부아파트 106동 11층 1102호 외 1필지 (서울특별시 성동구 왕십리로 280)
경매 2014타경19923
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 36.24㎡(10.963평)
- 건물면적
- 84.09㎡(25.437평)
- 개시결정
- 2014.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이인숙 / 이인숙
- 채권자
- 김영환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,000만원
- 최저가
- 4억 6,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.21 | 5억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2015.11.02 | 4억 6,400만원20% | - |
| 매각 572,781,001원 (98.76%) / 5명 / 매각허가취소결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.12.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2015.03.09 | 84일 |
| 최초진행일 | 2015.09.21 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.24㎡(10.963평) | 3억 4,800만원 |
| 건물 | 84.09㎡(25.437평) | 2억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 960만 2,649원 |
| 건물 | 평 | 912만 572원 |
- 감정원
- 김일수
- 가격시점
- 2014.12.19
- 공시가격
- 1,136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 왕십리역(2,5호선, 중앙성, 분당선)남측 인근에 위치하며 주위는 성동행정타운 주변지역으로 관공서, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역임
- 본건까지 차량 출입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(왕십리역:2,5호선 , 중앙선, 분당선)이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임
- 2필지 1단의 부정형의 토지이고 인접지와 대체로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임
- 단지내 도로와 접하며 왕십리길과 연결됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.01.13
- 배당요구종기일
- 2015.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강승환 | 주거용 미상 | 전입:2006-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.05.13 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2006.04.14 | 이인숙지분압류 |
| 갑(6) | 2007.02.26 | 강명찬지분전부이전 |
| 갑(7) | 2009.01.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2014.12.15 | 강제경매 |
주의사항
- ☞강승환은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. (단, 지분 2분의 1)
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