서울특별시성동구행당동단독·다가구서울특별시 성동구 행당동 128-448 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경1562
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.6㎡(113.316평)
- 개시결정
- 2018.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김혜숙 외 1명 / 김혜숙 외 1명
- 채권자
- 강남대부동산금융(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 2,886만 2,800원
- 매각가
- 15억 6,950만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.04.08 | 13억 2,886만 2,800원 | 변경 |
| 1차2019.05.20 | 13억 2,886만 2,800원 | - |
| 매각 1,569,500,000원 (118.11%) / 입찰 16명 / 중구 이진규 | ||
| ( 2위금액 1,534,440,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-07-04 | ||
| 납부 : 2019-07-04 | ||
| 배당기일 : 2019-08-07 | ||
| 배당종결 : 2019-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.11 | 81일 |
| 최초진행일 | 2019.04.08 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,886만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,600만원 |
| 토지 | - | 5억 2,890만원 |
| 건물 | 55.49㎡(16.786평) | 4,261만 6,320원 |
| 건물 | 68.48㎡(20.715평) | 5,259만 2,640원 |
| 건물 | 63.6㎡(19.239평) | 4,884만 4,800원 |
| 건물 | 63.6㎡(19.239평) | 4,884만 4,800원 |
| 건물 | 45.68㎡(13.818평) | 3,508만 2,240원 |
| 건물 | 67.75㎡(20.494평) | 5,203만 2,000원 |
| 제시외 | 0.2㎡(0.061평) | 3만원 |
| 제시외 | 9.8㎡(2.965평) | 392만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 250만 5,915원 |
- 감정원
- 신상민
- 가격시점
- 2018.03.30
- 보존등기일
- 2007.09.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 행당초등학교 동측 80미터 지점에 위치하며주위는 일반주택,다세대주택지대,주상용,아파트지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 시내버스정류장과 도보로 약3분내의 거리로제반교통사정 보통임.
- 2필 일단지 정방형의 토지로 주상용 건부지임.
- 본건 동측 로폭 약10미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.26
- 배당요구종기일
- 2018.06.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)대우건설 | 주거용 토지 및 건물 지층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2018-06-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 점유:2008.01.17 |
| 강민경 | 주거용 201호 | 전입:2014-04-14 확정:2014-04-21 배당:2018-05-15 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 구병두 | 주거용 301호 | 전입:2016-09-26 확정:2016-08-26 배당:2018-05-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박지선 | 점포 1층 | 사업:2014-07-03 확정:2017-03-16 배당:2018-06-11 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 차:(1)1,200,000원,(2)1,300,000원 |
| 백용석 | 주거용 401호 | 전입:2014-07-11 확정:2014-06-26 배당:2018-06-04 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, [등기부상 전:2014.06.26] |
| 신순호 | 주거용 204호 | 전입:2015-03-09 확정:2015-03-12 배당:2018-06-01 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오찬종 | 주거용 202호 | 전입:2016-08-01 확정:2016-08-01 배당:2018-05-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이슬아 | 주거용 302호 | 전입:2015-01-26 확정:2015-01-26 배당:2018-06-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 장백용 | 주거용 4층 일부, 5층 전부 | 전입:2014-02-24 확정:2013-10-11 배당:2018-06-04 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 행당제7구역주택재개발정비사업조합 | 점포 지하층 | 사업:2012-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 문귀남 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.09.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.02.01 | 전세권(지층 전부) |
| 을(2) | 2008.08.26 | 김선자지분전부근저당 |
| 을(3) | 2008.08.26 | 김선자지분전부근저당 |
| 을(4) | 2008.08.26 | 김혜숙지분전부근저당 |
| 을(5) | 2008.08.26 | 김혜숙지분전부근저당 |
| 을(10) | 2015.11.06 | 주택임차권(4층 일부, 5층 전부) |
| 갑(17) | 2017.06.12 | 김혜숙지분압류 |
| 을(13) | 2017.07.03 | 주택임차권(201호) |
| 을(14) | 2017.12.27 | 주택임차권(401호) |
| 갑(19) | 2018.03.22 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2018.04.11 | 김혜숙지분압류 |
| 을(15) | 2018.09.03 | 주택임차권(202호) |
| 을(16) | 2018.11.21 | 주택임차권(204호) |
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