서울특별시성동구행당동단독주택서울특별시 성동구 행당동 128-331
경매 2015타경12059
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 196.24㎡(59.362평)
- 개시결정
- 2015.12.14 (부동산임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은호 / 김은호
- 채권자
- 김지윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,504만 448원
- 최저가
- 6억 2,003만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.11.07 | 7억 7,504만 448원 | 변경 |
| 1차2017.02.27 | 7억 7,504만 448원 | 유찰 |
| -2017.04.03 | 6억 2,003만 2,000원20% | 변경 |
| -2018.04.23 | 6억 2,003만 2,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.08.13 | 243일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.08 | 56일 |
| 최초진행일 | 2016.11.07 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,504만 448원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 6,160만원 |
| 건물 | 59.54㎡(18.011평) | 456만 6,718원 |
| 건물 | 51.9㎡(15.7평) | 398만 730원 |
| 건물 | 52.5㎡(15.881평) | 312만 9,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 56만원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 44만 8,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 30만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 9만 6,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 22만 6,411원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2016.08.13
- 보존등기일
- 1971.12.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “행당초등학교”북동측 인근에 위치(고산자로8길 24-31)하며 주위는 다가구주택, 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입은 불가능하나 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선, 분당선, 중앙선 "왕십리역"이 소재하고 있어 교통여건은 보통시됨.
- 완경사 토지의 북측과 서측에 석축을 쌓아 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 2미터의 계단도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.14
- 배당요구종기일
- 2016.02.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도환 | 주거용 미상 | 전입:2010-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김상기 | 주거용 미상 | 전입:2014-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김지혜 | 주거용 미상 | 전입:2014-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김필호 | 주거용 미상 | 전입:2015-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 나은덕 | 주거용 102호 | 전입:2014-12-16 확정:없음 배당:2015-12-18 | 보:46,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 현황서상 보:4800만원 |
| 문성제(개명전:문천복) | 주거용 대문 좌측 출입문쪽 1층 | 전입:2007-07-09 확정:2007-07-09 배당:2015-12-31 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:1억원,2차 확:2015.08.07 |
| 박래후 | 주거용 1층 방1 | 전입:2009-05-22 확정:2009-05-26 배당:2015-12-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 서지현(이경수) | 주거용 2층 방3 | 전입:2009-11-30 확정:2009-11-30 배당:2015-12-29 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 1차 보:8000만원,2차 확:2014.05.30 |
| 신기석 | 주거용 미상 | 전입:2013-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유정수 | 주거용 미상 | 전입:2011-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정명례 | 주거용 103호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 홍선옥 | 주거용 101호 방2 | 전입:2010-10-04 확정:2010-10-04 배당:2016-01-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 1차 보:8500만원,2차 확:2014.09.30 |
| 홍찬용 | 주거용 미상 | 전입:2009-08-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2005.06.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(12) | 2008.08.14 | 근저당 |
| 을(13) | 2008.09.23 | 근저당 |
| 갑(25) | 2015.03.16 | 압류 |
| 갑(26) | 2015.05.06 | 압류 |
| 갑(29) | 2015.12.14 | 임의경매 |
| 갑(34) | 2016.12.22 | 소유권일부이전 |
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