서울특별시성동구행당동다가구주택서울특별시 성동구 행당동 128-242
과거 경매 이력
경매 2011타경7752
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.955㎡(60.789평)
- 개시결정
- 2011.06.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김응식 외 4명 / 김응식 외 4명
- 채권자
- 조민정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,158만 8,400원
- 매각가
- 2억 6,310만원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.05 | 6억 1,158만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2012.01.30 | 4억 8,927만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.03.12 | 3억 9,141만 7,000원36% | - |
| 매각 432,129,900원 (70.66%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2012.06.11 | 3억 9,141만 7,000원36% | 유찰 |
| 5차2012.07.30 | 3억 1,313만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2012.09.10 | 2억 5,050만 7,000원59% | - |
| 매각 263,100,000원 (43.02%) / 입찰 2명 / 김일혁 | ||
| 지급기한 : 2012-10-19 | ||
| 납부 : 2012-10-16 | ||
| 배당기일 : 2012-11-09 | ||
| 배당종결 : 2012-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.25 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.12 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.12.05 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,158만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,518만 3,000원 |
| 건물 | 55.375㎡(16.751평) | 3,189만 6,000원 |
| 건물 | 55.375㎡(16.751평) | 3,189만 6,000원 |
| 건물 | 55.375㎡(16.751평) | 2,835만 2,000원 |
| 제시외 | 6.25㎡(1.891평) | 93만 7,500원 |
| 제시외 | 14.83㎡(4.486평) | 118만 6,400원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 120만원 |
| 제시외 | 6.25㎡(1.891평) | 93만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 5,876원 |
- 감정원
- 대성
- 가격시점
- 2011.06.25
- 보존등기일
- 1993.08.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *행당초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대 및 다가구주택가로 형성되어 있음
- *차량 출입 불가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 왕십리역까지 도보로 10분이상 소요되며 대중교통 사정은 보통임
- *부정형의 완경사지를 부지 정지하여 다가구주택 건부지로 이용중
- *남서측으로 약 2미터 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.01.03
- 배당요구종기일
- 2011.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성숙 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2004-05-14 확정:2009-02-19 배당:2011-06-24 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김세현 | 주거용 | 전입:2007-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김영덕 | 주거용 | 전입:2003-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김익현 | 주거용 지층 1호 | 전입:2002-04-15 확정:2002-04-15 배당:2011-08-01 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박찬영 | 주거용 | 전입:2010-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유승용 | 주거용 | 전입:1996-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조명동 | 주거용 202호 방2칸 | 전입:2003-10-30 확정:2002-10-07 배당:2011-06-27 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상부부유승용전:1996.05.14 |
| 홍연선 | 주거용 301호 방2칸 | 전입:2009-04-16 확정:2009-04-16 배당:2011-07-18 | 보:37,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.08.31 | 소유권보존 | |
| 2004.02.26 | 김응종지분압류 | |
| 2006.01.03 | 이옥순지분전부이전 | |
| 2006.01.03 | 근저당 | |
| 2008.07.22 | 김응종지분압류 | |
| 2010.01.08 | 김응민지분압류 | |
| 2011.01.20 | 김응민,김응식,김응종,김응석,김응모지분가처분 | |
| 2011.06.01 | 김응민,김응식,김응종,김응석,김응모지분강제경매 | |
| 2011.09.20 | 주택임차권(지층 1호) |
주의사항
- ☞김영덕,유승용은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞2012.09.07 공유자 김일혁 공유자우선매수신고서 제출
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