서울특별시성동구행당동단독주택서울특별시 성동구 행당동 101-25
과거 경매 이력
경매 2014타경10971
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 126.32㎡(38.212평)
- 개시결정
- 2014.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백칠현 / 김정수
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,557만 9,520원
- 매각가
- 4억 600만원11.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.10.12 | 3억 6,557만 9,520원 | - |
| 매각 406,000,000원 (111.06%) / 입찰 3명 / 최용규 | ||
| 지급기한 : 2015-11-25 | ||
| 납부 : 2015-11-24 | ||
| 배당기일 : 2015-12-18 | ||
| 배당종결 : 2015-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2015.10.12 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,557만 9,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,820만원 |
| 건물 | 41㎡(12.403평) | 2,361만 6,000원 |
| 건물 | 37.52㎡(11.35평) | 2,161만 1,520원 |
| 건물 | 41㎡(12.403평) | 2,099만 2,000원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 36만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 36만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 44만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 176만 3,262원 |
- 감정원
- 대성
- 가격시점
- 2014.07.16
- 보존등기일
- 1996.05.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 행당초등교 남동측 인근에 위치,주위는 다세대,다가구주택 및 소규모 근린생활시설등으로 형성되어 있음
- 소형차량 출입가능하 원활하지 못하여 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 왕십리역이 있어 대중교통 사정은 무난한 편임
- 장방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임
- 서측 및 동측으로 약2.5~3미터 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.04.20
- 배당요구종기일
- 2014.09.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종선 | 주거용 지층 전부 | 전입:2010-11-09 확정:2010-11-09 배당:2014-07-23 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,등기부상 보:4000만원 |
| 박진경 | 주거용 제1층 전부 | 전입:2006-01-23 확정:2014-09-29 배당:2014-09-29 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박현경 | 주거용 제2층 전부 | 전입:2004-01-05 확정:2014-09-29 배당:2014-09-29 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 백선희 | 주거용 미상 | 전입:2008-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.05.21 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2007.04.20 | 근저당 |
| 을(7) | 2013.10.18 | 근저당 |
| 을(7) | 2013.11.19 | (주)크레모아커뮤니케이션즈근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2013.12.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2014.05.07 | 가압류 |
| 을(7) | 2014.05.15 | (주)크레모아커뮤니케이션즈근저당권가처분 |
| 갑(9) | 2014.06.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2014.07.09 | 임의경매 |
| 을(8) | 2014.11.27 | 주택임차권(1층 전부) |
| 을(9) | 2014.11.27 | 주택임차권(2층 전부) |
| 을(10) | 2015.02.09 | 주택임차권(지층 전부) |
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