서울특별시성동구하왕십리동단독주택서울특별시 성동구 하왕십리동 989-21
경매 2010타경17417
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 60.75㎡(18.377평)
- 개시결정
- 2010.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 피닉스제일차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,105만 7,960원
- 최저가
- 1억 4,147만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.27 | 2억 2,105만 7,960원 | 유찰 |
| 2차2011.08.22 | 1억 7,684만 6,000원20% | 유찰 |
| -2011.10.17 | 1억 4,147만 7,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.13 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.06.27 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,105만 7,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 605만 4,900원 |
| 건물 | 15.53㎡(4.698평) | 455만 290원 |
| 건물 | 15.53㎡(4.698평) | 455만 290원 |
| 건물 | 19.92㎡(6.026평) | 486만 480원 |
| 제시외 | 0.47㎡(0.142평) | 4만 7,000원 |
| 제시외 | 2.9㎡(0.877평) | 20만 3,000원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 14만 7,000원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 64만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 6,404원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2011.01.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "무학초등학교" 남동측 인근에 위치하는 주거용 부동산
- 중.소규모점포 및 근린생활시설,업무용빌딩,금융기관,관공서,아파트등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역,제반주거환경은 보통시됨
- 본건까지 차량 출입이 가능
- 인근에 노선버스 정류장 및 상왕십리역(2호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함
- 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 건부지(주거용)로 이용중임
- 본건 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 보도블럭 및 콘크리트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.14
- 배당요구종기일
- 2011.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 지층 방2칸 | 전입:2009-08-19 확정:미상 배당:2011-02-08 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | |
| 백경종 | 주거용 2층 방3칸 | 전입:1999-05-08 확정:2009-04-29 배당:2011-02-09 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2009.04.24.~ |
| 이예숙 | 주거용 | 전입:2004-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.02.14 | 근저당 | |
| 2008.12.24 | 소유권이전(상속) | |
| 2009.10.19 | 가처분 | |
| 2009.12.02 | 소유권일부1/3가처분 | |
| 2010.02.08 | 근저당 | |
| 2010.11.29 | 이경태지분가압류 | |
| 2010.12.01 | 이경태지분강제경매 |
주의사항
- ☞2011. 1. 12.자 공유자 이경천으로부터 공유자우선매수신고 있음
- ☞이예숙은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞2011.08.19 공유자 이경천 공유자 우선매수신고서 제출.2011.08.22 공유자 이경천 공유자우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성동구 하왕십리동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 성동구 하왕십리동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하왕십리동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,400만원
데이터 출처