서울특별시성동구하왕십리동단독·다가구서울특별시 성동구 하왕십리동 972-22 외 1필지 (서울 성동구 무학봉15길 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경884
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 844.04㎡(255.321평)
- 개시결정
- 2023.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 50억 53만 1,160원
- 매각가
- 40억 5,800만원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 50억 53만 1,160원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 40억 42만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.28 | 32억 34만원36% | - |
| 매각 4,058,000,000원 (81.15%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 3,709,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-15 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.04 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 732일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 734일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 753일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 50억 53만 1,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 22억 4,667만원 |
| 토지(2) | - | 19억 3,581만원 |
| 건물(3) | 178.44㎡(53.978평) | 1억 4,132만 4,480원 |
| 건물(3) | 14.32㎡(4.332평) | 515만 5,200원 |
| 건물(3) | 135.26㎡(40.916평) | 1억 5,554만 9,000원 |
| 건물(3) | 135.26㎡(40.916평) | 1억 5,554만 9,000원 |
| 건물(3) | 110.3㎡(33.366평) | 1억 1,912만 4,000원 |
| 건물(3) | 102.97㎡(31.148평) | 1억 1,120만 7,600원 |
| 건물(3) | 63.67㎡(19.26평) | 6,876만 3,600원 |
| 건물(3) | 14.32㎡(4.332평) | 721만 7,280원 |
| 제시외(3) | 15.1㎡(4.568평) | 377만 5,000원 |
| 제시외(3) | 1.8㎡(0.545평) | 36만원 |
| 제시외(3) | 2.5㎡(0.756평) | 50만원 |
| 제시외(3) | 3.5㎡(1.059평) | 70만원 |
| 제시외(3) | 1.5㎡(0.454평) | 30만원 |
| 제시외(3) | 49.1㎡(14.853평) | 4,222만 6,000원 |
| 제시외(3) | 12.4㎡(3.751평) | 558만원 |
| 제시외(3) | 3.6㎡(1.089평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 320만 3,985원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2023.05.04
- 보존등기일
- 2010.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "무학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "상왕십리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 두필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 위생 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.11
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 2024.03.15.~2026.03.14. | 전입:2024-03-20 확정:2025-03-13 배당:2025-03-13 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 503호 2022.04.29.~2024.11.17. | 전입:2022-05-02 확정:2022-03-28 배당:2024-07-15 | 보:180,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 601호 | 전입:2018-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206B호 2022.04.04.~현재 | 전입:2022-04-05 확정:2022-04-05 배당:2024-08-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.07.07~2024.07.06 | 전입:2022-07-07 확정:2022-07-07 배당:2024-07-02 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 502호 2023.01.16~현재 | 전입:2023-01-19 확정:2022-12-29 배당:2025-03-14 | 보:110,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 401호 2022.03.24~현재 | 전입:2022-03-31 확정:2023-06-19 배당:2025-02-25 | 보:170,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 203호 2022.05.10.~2024.05.10 | 전입:2022-05-10 확정:2020-05-10 배당:2024-07-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 석OO | 주거용 204호 2017.04.21.~현재 | 전입:2017-04-05 확정:2017-04-05 배당:2025-03-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 205호 2015.04.17.~2025.04.07 | 전입:2015-04-13 확정:2015-04-13 배당:2025-02-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 305호 2023.02.24.~2025.05.23. | 전입:2023-03-02 확정:2023-02-10 배당:2025-03-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 202호 2023.01.20.~2025.01.19 | 전입:2023-01-20 확정:2023-01-20 배당:2025-02-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 403호 2022.09.21.~2024.09.20. | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-06 배당:2025-04-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 호실미상 | 전입:2014-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 호실미상 | 전입:2023-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 404호 2023.05.04~2025.05.03 | 전입:2023-05-04 확정:2023-04-13 배당:2024-11-13 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 402호 2023.01.28.~현재 | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-02 배당:2025-02-24 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 304호 2022.05.31.~2024.05.30. | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-31 배당:2024-06-04 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 306호 2022.04.30.~2024.04.29. | 전입:2022-06-03 확정:2022-03-30 배당:2024-06-25 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 401B호 | 전입:2019-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 점포 B101호 2023.10.30.~2025.10.29. | 사업:2023-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 지층101호 2022.11.15.~2024.11.14. | 사업:2022-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 301호 2015.02.07.~ | 전입:2017-02-08 확정:2017-02-08 배당:2024-04-17 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금8,000만원(2018.03.26 금1,000만원 증액), 확:(1)2017.02.08. (2)2023.08.02] |
| 최OO | 주거용 504호 2022.07.16~2024.07.15 | 전입:2022-07-19 확정:2022-07-01 배당:2024-07-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.03.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.04.17 | 강제경매 |
| 을(18) | 2024.05.07 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 을(19) | 2024.07.09 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2024.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 을(21) | 2024.10.15 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2025.03.05 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 성동구 하왕십리동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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- 1건
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