서울특별시성동구하왕십리동다가구주택서울특별시 성동구 하왕십리동 951-1 외 1필지
경매 2011타경7738
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 176.9㎡(53.512평)
- 개시결정
- 2011.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,746만 200원
- 최저가
- 5억 7,396만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.07 | 7억 1,746만 200원 | 유찰 |
| 2차2011.12.19 | 5억 7,396만 8,000원20% | - |
| 매각 660,000,000원 (91.99%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.11.07 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,746만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,960만원 |
| 토지 | - | 4억 180만원 |
| 건물 | 51.3㎡(15.518평) | 2,790만 7,200원 |
| 건물 | 51.3㎡(15.518평) | 2,790만 7,200원 |
| 건물 | 51.3㎡(15.518평) | 2,390만 5,800원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 60만원 |
| 제시외 | 11.8㎡(3.57평) | 354만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 60만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 100만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 160만 8,241원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2011.06.09
- 보존등기일
- 2006.12.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"무학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 일반주택 및 연립주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임
- *차량 접근은 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선"상왕십리역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
- *부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 현재 건(단독주택)부지로 이용중임
- 북동측 및 북측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.04
- 배당요구종기일
- 2011.08.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 미상 | 전입:2008-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2008-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:1999-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 일부 방2칸 | 전입:2007-10-05 확정:2007-09-03 배당:2011-06-09 | 보:45,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 1층 방3칸및거실 | 전입:2008-05-07 확정:2008-05-07 배당:2011-06-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 정OO | 주거용 3층 | 전입:2008-05-09 확정:2008-05-09 배당:2011-07-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.12.18 | 소유권보존 | |
| 2008.04.04 | 근저당 | |
| 2008.06.04 | 전세권(전부) | |
| 2008.12.12 | 근저당 | |
| 2008.12.12 | 근저당 | |
| 2009.02.18 | 근저당 | |
| 2010.09.16 | 가압류 | |
| 2011.03.17 | 압류 | |
| 2011.05.31 | 임의경매 |
주의사항
- ☞이광재은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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