서울특별시성동구응봉동아파트서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 103동 11층 1101호 (서울특별시 성동구 독서당로 377)
과거 경매 이력
경매 2017타경6652
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 34.84㎡(10.539평)
- 건물면적
- 59.91㎡(18.123평)
- 개시결정
- 2017.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 송규상 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,400만원
- 매각가
- 6억 1,399만 8,000원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.10.08 | 4억 1,400만원 | 변경 |
| 1차2018.11.12 | 4억 1,400만원 | - |
| 매각 613,998,000원 (148.31%) / 입찰 13명 / 0000 0000000000 | ||
| ( 2위금액 603,000,010원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-12-27 | ||
| 납부 : 2018-12-27 | ||
| 배당기일 : 2019-01-24 | ||
| 배당종결 : 2019-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2017.12.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2018.10.08 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 34.84㎡(10.539평) | 3억 1,050만원 |
| 건물 | 59.91㎡(18.123평) | 1억 350만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 891만 2,170원 |
| 건물 | 평 | 571만 975원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2017.09.20
- 공시가격
- 771,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울응봉초등학교 북서측에 소재하는 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트단지 내 근린상가, 아파트 등으로 이루어진 주거지대임.
- 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 직선거리 300M 내외로 지하철 경의중앙선 응봉역이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호함.
- 인접필지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 30M, 북서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.08
- 배당요구종기일
- 2017.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손진일 | 주거용 일부 | 전입:2016-10-07 확정:2017-04-28 배당:2017-11-27 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이성만 | 주거용 일부 | 전입:2017-04-28 확정:2017-10-16 배당:2017-11-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | |
| 이성휘 | 주거용 미상 | 전입:2016-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2005.06.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(28) | 2015.09.08 | 근저당 |
| 을(29) | 2015.09.08 | 근저당 |
| 을(30) | 2017.01.02 | 근저당 |
| 갑(17) | 2017.09.12 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2017.12.11 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2018.05.04 | 가압류 |
| 갑(20) | 2018.06.08 | 압류 |
| 갑(21) | 2018.08.09 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2018. 10. 2. 임차인 손진일로부터 임차건물의 보일러 및 배관공사 및 내부인테리어 등 시설비로 금 100,0000,000원의 채권을 위한 유치권 신고가 있으나 임대차계약서에는 임대차 종료시에 임차건물을 임차인 부담으로 원상복구 한다는 약정이 있음
- ☞유치권배제 신청-2018.11.09 근저당권자 강정구 유치권배제신청 제출
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