서울특별시성동구용답동다세대주택서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 6층602호외 2건 (서울 성동구 용답중앙11길 6)
매각공고전
경매 2025타경51955(1)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 19.5㎡(5.899평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2025.09.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 엘OOOOOOOO
- 채권자
- 삼OOOOOOOO
- 청구금액
- 10억 4,716만 6,495원
- 감정가
- 5억 6,500만원
- 최저가
- 5억 6,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 5억 6,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 258일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 19.5㎡(5.899평) | 3억 3,900만원 |
| 건물(2) | 29.96㎡(9.063평) | 2억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,738만 4,615원 |
| 건물 | 평 | 2,493만 6,555원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2025.09.11
- 보존등기일
- 2023.08.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 용답동 소재 "답십리역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(답십리역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
- 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
- E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.24
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 602호 | 전입:2024-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 4,716만 6,495원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.08.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.09.03 | 임의경매 |
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용답동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,500만원
데이터 출처