서울특별시성동구용답동단독·다가구서울특별시 성동구 용답동 67-10 (서울 성동구 용답중앙13길 18-15)
과거 경매 이력
경매 2022타경56736
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 176.6㎡(53.421평)
- 개시결정
- 2022.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 양귀순 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 5,359만 9,380원
- 매각가
- 8억 4,700만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.04 | 16억 5,359만 9,380원 | 유찰 |
| 2차2024.01.29 | 13억 2,288만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.18 | 10억 5,830만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.22 | 8억 4,664만 3,000원48.8% | - |
| 매각 847,000,000원 (51.22%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-25 | ||
| 납부 : 2024-05-29 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.05 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.13 | 310일 |
| 최초진행일 | 2023.12.04 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,359만 9,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 1,980만원 |
| 건물(2) | 66.78㎡(20.201평) | 1,482만 5,160원 |
| 건물(2) | 11.34㎡(3.43평) | 150만 8,220원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 67㎡(20.268평) | 1,340만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 21.08㎡(6.377평) | 316만 2,000원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 2만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 2,675원 |
- 감정원
- 태양
- 가격시점
- 2022.12.05
- 공시가격
- 393,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철 5호선 "답십리역" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근은 가능하고, 지하철 5호선 "답십리역" 및 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급 · 배수 설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.11
- 배당요구종기일
- 2023.09.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민호 | 주거용 103호 (1층방1칸) 2015.04.30. ~ | 전입:2015-04-30 확정:2015-04-30 배당:2022-12-13 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백연자 | 주거용 101호 2021.11.13. ~ 2023.11.13. | 전입:2021-11-16 확정:2021-11-16 배당:2023-09-13 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신동관 | 주거용 102호 미상 | 전입:2018-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤민철 | 주거용 옥탑방 2010.03.14. ~ | 전입:2010-03-15 확정:2010-03-15 배당:2023-01-17 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.12.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.07.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.05.19 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.11.07 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.05.11 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.05.17 | 임의경매 |
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