서울특별시성동구용답동아파트서울특별시 성동구 용답동 252 덕현해밀 4층 401호 (서울특별시 성동구 용답29길 29)
과거 경매 이력
경매 2015타경11520(2)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 45.69㎡(13.821평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2015.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 덕OOOOOO
- 채권자
- 김정헌
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,700만원
- 매각가
- 4억 1,720만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.20 | 4억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2016.08.01 | 3억 4,160만원20% | - |
| 매각 417,200,000원 (97.7%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-09-21 | ||
| 납부 : 2016-09-21 | ||
| 배당기일 : 2016-10-21 | ||
| 배당종결 : 2016-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.03.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2016.06.20 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 45.69㎡(13.821평) | 2억 5,620만원 |
| 건물 | 84.99㎡(25.709평) | 1억 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 560만 7,354원 |
| 건물 | 평 | 664만 3,588원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2015.12.28
- 보존등기일
- 2014.07.30
- 공시가격
- 603,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철5호선 답십리역 남동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 답십리역이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.29
- 배당요구종기일
- 2016.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순임 | 주거용 전부 | 전입:2015-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정아벨 | 주거용 미상 | 전입:2014-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.07.30 | 소유권이전(신탁) |
| 갑(3) | 2014.09.29 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(5) | 2014.11.25 | 가처분 |
| 갑(7) | 2015.12.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2015.12.16 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-22016.06.14. 전상호로부터 공사대금채권 금 8천 2백만원, 덕현해밀아파트입주자대표회의로부터 시공사사업소분관리비체납채권 금 24,512,610원에 대한 각 유치권신고서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- ☞2016.07.11. 정규성으로부터 공사대금채권 금 1억 4천만원에 대한 유치권신고서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- ☞유치권배제 신청-2016.07.19 채권자 김정헌 유치권배제신청서 제출
- ☞정아벨은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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