서울특별시성동구용답동오피스텔서울특별시 성동구 용답동 229-1 동우리즈힐스 7층708호 (서울 성동구 천호대로 380-7)
매각공고전
경매 2025타경51871
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 3.55㎡(1.074평)
- 건물면적
- 16.67㎡(5.043평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이호창 / 이호창
- 채권자
- 이경인
- 청구금액
- 1억 7,500만원
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 2억 100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 2억 100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.18 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.55㎡(1.074평) | 9,045만원 |
| 건물(1) | 16.67㎡(5.043평) | 1억 1,055만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,547만 8,873원 |
| 건물 | 평 | 2,192만 1,475원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2022.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 용답동 소재 '장한평역(지하철 5호선)' 서측 인근에 위치하는 동우리즈힐스 제7층 제708호로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
- 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 장한평역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서,'업무시설(오피스텔 182실), 근린생활시설(7실) [동우리즈힐스]' 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약 50미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.27
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경인 | 주거용 708호 2023.06.15~2025.06.14 | 전입:2023-06-13 확정:2023-05-16 배당:2025-07-31 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.06.12 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.05.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.08.23 | 가압류 |
| 을(1) | 2025.06.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.09.01 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.10.17 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2025.06.17.접수 제3045415호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성동구 용답동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 성동구 용답동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용답동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,500만원
데이터 출처