서울특별시성동구옥수동연립주택서울특별시 성동구 옥수동 466 한남하이츠빌라 가동 2층204호 (서울 성동구 독서당로39길 22)
경매 진행 중
경매 2025타경51224
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 117.74㎡(35.616평)
- 건물면적
- 164.08㎡(49.634평)
- 개시결정
- 2025.04.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 유OO
- 감정가
- 21억 7,000만원
- 최저가
- 17억 3,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 21억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 17억 3,600만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 403일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 117.74㎡(35.616평) | 15억 1,900만원 |
| 건물(1) | 164.08㎡(49.634평) | 6억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,290만 1,308원 |
| 건물 | 평 | 1,311만 6,009원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 '옥정중학교' 남서측 인근에 소재하는 한남하이츠 빌라 제가동 제2층 제204호로서, 인근은 아파트, 연립ㆍ다세대주택, 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 옥수역*지하철 3호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.17
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 204호 2016.07.13.~ | 전입:2016-07-19 확정:2016-06-15 배당:2025-06-16 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(15) | 2012.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2018.05.16 | 소유권이전 |
| 을(22) | 2024.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.04.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성동구 옥수동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 성동구 옥수동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥수동 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처