서울특별시성동구상왕십리동아파트서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 9층904호 (서울 성동구 난계로24길 19)
경매 진행 중
경매 2025타경51595
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 4.7676㎡(1.442평)
- 건물면적
- 19.42㎡(5.875평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권채진 / 권채진
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 최저가
- 1억 5,424만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 9,280만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 1억 5,424만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 267일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.7676㎡(1.442평) | 1억 6,870만원 |
| 건물(1) | 19.42㎡(5.875평) | 7,230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,538만 4,680원 |
| 건물 | 평 | 1,230만 6,383원 |
- 감정원
- 윤
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 "왕십리도선동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 등의 업무시설 및 아파트 등의 공통주택과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중 교통 이용편의는 보통인 편임.
- 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 토지는 남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.10
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장다감 | 주거용 904호 2022.07.07~ | 전입:2022-07-07 확정:2022-06-08 배당:2024-07-10 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(장다감) | 주거용 904호 2022.07.07~2026.07.06 | 전입:2022-07-07 확정:2022-06-08 배당:2025-06-09 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,232만 8,531원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.07.10.접수 제107674호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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원
상왕십리동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 114%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,000만원
데이터 출처