서울특별시성동구사근동다세대주택서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 102동 3층301호 (서울 성동구 살곶이길 150)
경매 2025타경51001
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 18.9784㎡(5.741평)
- 건물면적
- 28.92㎡(8.748평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정례 / 김정례
- 채권자
- 김다영
- 청구금액
- 1억 8,000만원
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 최저가
- 1억 7,408만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 2억 1,760만원20% | 유찰 |
| -2026.04.20 | 1억 7,408만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 306일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.9784㎡(5.741평) | 1억 6,320만원 |
| 건물(1) | 28.92㎡(8.748평) | 1억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 859만 9,250원 |
| 건물 | 평 | 1,243만 7,128원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2019.08.01
- 공시가격
- 197,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "용답역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 중로와 접함.
- 위생 급배수설비 등 되어 있으며, 소화전설비, 화재탐지기, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.12
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권순현 | 주거용 301호 2021.08.04.~2025.08.03. | 전입:2021-08-04 확정:2021-08-04 배당:2025-03-11 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:권순현) | 주거용 301호전부 2021.08.04. | 전입:2021-08-04 확정:2021-08-04 배당:2025-04-15 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.11.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.02.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2025.08.06. 접수 제4118754호 주택임차권등기
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 90%
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