서울특별시서초구잠원동다세대주택서울특별시 서초구 잠원동 26-19 리베하임2차 2층 201호외15개호
과거 경매 이력
경매 2012타경40654
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 408.86㎡(123.68평)
- 개시결정
- 2012.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 곽명수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 1,170만 2,000원
- 매각가
- 16억 3,999만 9,990원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.11.21 | 17억 7,100만원23.4% | 변경 |
| 1차2014.01.29 | 23억 1,170만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2014.03.06 | 18억 4,936만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.04.10 | 14억 7,949만원36% | - |
| 매각 1,639,999,990원 (70.94%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,602,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-05-27 | ||
| 대금지급기한 : 2014-05-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-07-08 | ||
| 배당종결 : 2014-07-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.23 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2013.11.21 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 1,170만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | - |
| 건물 | 22.53㎡(6.815평) | 3,400만원 |
| 건물 | 25.08㎡(7.587평) | 3,800만원 |
| 건물 | 26.19㎡(7.922평) | 4,000만원 |
| 건물 | 21.15㎡(6.398평) | 3,200만원 |
| 건물 | 26.14㎡(7.907평) | 4,000만원 |
| 건물 | 22.76㎡(6.885평) | 3,500만원 |
| 건물 | 22.53㎡(6.815평) | 3,400만원 |
| 건물 | 26.19㎡(7.922평) | 4,000만원 |
| 건물 | 21.15㎡(6.398평) | 3,200만원 |
| 건물 | 26.14㎡(7.907평) | 4,000만원 |
| 건물 | 22.76㎡(6.885평) | 3,500만원 |
| 건물 | 29.2㎡(8.833평) | 4,400만원 |
| 건물 | 29.26㎡(8.851평) | 4,400만원 |
| 건물 | 29.2㎡(8.833평) | 4,300만원 |
| 건물 | 29.32㎡(8.869평) | 4,400만원 |
| 건물 | 29.26㎡(8.851평) | 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 500만 4,932원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2013.01.23
- 보존등기일
- 2012.10.10
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 3호선 신사역 남서측 인근에 위치하고 북서측 근거리에 신동중교, 신동초등교, 남동측 근거리에 지하철 7호선 논현역이 소재하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 상업시설, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 3호선 신사역이 도보 약 3-4분 거리에 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 서향 완경사에 자체평탄하게 조성된 자루형 토지로서 다세대주택부지로 이용중, 본건 남서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.12
- 배당요구종기일
- 2013.03.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선영 | 주거용 201호 | 전입:2013-02-05 확정:2013-02-05 배당:2013-03-14 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김은혜 | 주거용 305호 | 전입:2013-01-22 확정:2013-01-22 배당:2013-01-31 | 보:10,000,000원 월:520,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김청수 | 주거용 304호 | 전입:2012-12-20 확정:2012-12-20 배당:2013-02-06 | 보:25,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이철우 | 주거용 402호 | 전입:2012-10-24 확정:2012-10-24 배당:2013-03-07 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조현지 | 주거용 202호 | 전입:2013-02-04 확정:2013-02-05 배당:2013-03-13 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 한지연 | 주거용 203호 | 전입:2013-02-12 확정:2013-02-12 배당:2013-03-18 | 보:15,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 허용석 | 주거용 501호 | 전입:2012-11-23 확정:미상 배당:2014-03-06 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 허원구 | 주거용 306호 | 사업:2012-10-29 확정:2012-10-29 배당:2013-02-15 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.10.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.10.12 | 근저당 |
| 을(1) | 2012.10.12 | 근저당 |
| 갑(5) | 2012.11.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2012.12.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2012.12.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2012.12.21 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2013.01.22 | 가압류 |
| 을(2) | 2013.01.24 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.02.01 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2013.02.06 | 가압류 |
| 갑(15) | 2013.03.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2013.07.30 | 압류 |
| 갑(17) | 2013.11.15 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 일괄매각 유치권신고인 주식회사신우산업개발으로부터 공사대금채권 금459,650,000원, 2013. 11. 8. 추가신고금액 396,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
- ☞2014.03.27 근저당권자 삼양신용협동조합 유치권 권리신고배제 및 배제공고 요청 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 잠원동 다세대주택
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인근 진행 정보
서울특별시 서초구 잠원동
경매
공매
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