서울특별시서초구잠원동아파트서울특별시 서초구 잠원동 163 반포르엘 107동 30층3002호 (서울 서초구 신반포로23길 23)
과거 경매 이력
경매 2025타경102851
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 36.8503㎡(11.147평)
- 건물면적
- 84.9818㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 임재연 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 44억 1,000만원
- 매각가
- 45억 1,915만원2.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 44억 1,000만원 | - |
| 매각 4,519,150,000원 (102.48%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.10.16 | 162일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 44억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.8503㎡(11.147평) | 26억 4,600만원 |
| 건물(1) | 84.9818㎡(25.707평) | 17억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 7,180만 4,029원 |
| 건물 | 평 | 6,861만 9,442원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2025.05.15
- 보존등기일
- 2023.06.02
- 공시가격
- 3,481,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "반원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 쇼핑센타, 근린생활시설, 고속버스터미널 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 고속버스터미널 및 지하철 3,7,9호선 "고속터미널역" 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접도로 대비 평지에 위치한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 중로한면의 도로에 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 시설, 화재탐지설비 , 옥내소화전 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백기훈 | 주거용 3002호 2022.11.04.~ | 전입:2022-10-28 확정:2022-07-29 배당:2025-06-12 | 보:1,900,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.07.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.07 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.05.15 | 임의경매 |
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- 경매 진행 중
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