서울특별시서초구양재동아파트서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호 외 3필지 (서울 서초구 양재천로23길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경102859
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 59.2222㎡(17.915평)
- 건물면적
- 162.54㎡(49.168평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- (주)브릭자산관리대부
- 청구금액
- 1억 5,780만 8,219원
- 감정가
- 15억 7,000만원
- 매각가
- 6억 6,000만원58%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 15억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 12억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 10억 480만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 8억 384만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 6억 4,307만 2,000원59% | - |
| 매각 660,000,000원 (42.04%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.07 | 178일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.2222㎡(17.915평) | 11억 7,750만원 |
| 건물(1) | 162.54㎡(49.168평) | 3억 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,988만 2,747원 |
| 건물 | 평 | 798만 2,834원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 1993.04.06
- 공시가격
- 923,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울행정법원" 남동측 인근에 위치하는 "삼익양재빌 라" 제8층 제802호로서, 인근은 동유형의 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "양재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 4필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양원석 | 주거용 | 전입:2019-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,780만 8,219원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2015.04.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(20) | 2024.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2025.04.24 | 가압류 |
| 갑(25) | 2025.05.13 | 임의경매 |
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