서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 9-18 운암빌라 지하층
과거 경매 이력
경매 2014타경5440
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 43.67㎡(13.21평)
- 건물면적
- 67.9㎡(20.54평)
- 개시결정
- 2014.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이영화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.31 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2014.09.04 | 2억원20% | - |
| 매각 200,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-12-04 | ||
| 배당기일 : 2014-12-04 | ||
| 배당종결 : 2014-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.07.31 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 43.67㎡(13.21평) | 1억 3,500만원 |
| 건물 | 67.9㎡(20.54평) | 1억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 309만 1,367원 |
| 건물 | 평 | 559만 8,832원 |
- 감정원
- 연정
- 가격시점
- 2014.03.07
- 공시가격
- 289,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 양재역 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 상업시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 양호함
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 분당선 양재역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함
- 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.26
- 배당요구종기일
- 2014.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변진호 | 주거용 | 전입:1996-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 지영철 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 황성현 | 주거용 지하1층 방1칸 | 전입:2012-12-10 확정:2014-04-29 배당:2014-04-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.08.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2008.05.26 | 근저당 |
| 을(2) | 2010.07.23 | 근저당 |
| 을(3) | 2010.07.23 | 전세권(전부) |
| 갑(6) | 2014.02.19 | 임의경매 |
주의사항
- ☞변진호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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