서울특별시서초구양재동상가주택서울특별시 서초구 양재동 8-12
과거 경매 이력
경매 2013타경30234
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 697.11㎡(210.875평)
- 개시결정
- 2013.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이창홍외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 3,102만 5,090원
- 매각가
- 20억 3,110만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.29 | 20억 1,363만 5,090원0.9% | 유찰 |
| -2014.06.03 | 16억 1,090만 8,000원20.7% | 변경 |
| -2014.07.08 | 16억 1,090만 8,000원20.7% | 변경 |
| 2차2014.10.21 | 20억 3,102만 5,090원 | - |
| 매각 2,031,100,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2015-01-14 | ||
| 납부 : 2015-01-12 | ||
| 배당기일 : 2015-02-13 | ||
| 배당종결 : 2015-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.13 | 76일 |
| 최초진행일 | 2014.04.29 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 3,102만 5,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 15억 5,692만 8,000원 |
| 건물 | 25.25㎡(7.638평) | 1,966만 9,750원 |
| 건물 | 99.99㎡(30.247평) | 7,789만 2,210원 |
| 건물 | 99.99㎡(30.247평) | 7,789만 2,210원 |
| 건물 | 99.99㎡(30.247평) | 7,789만 2,210원 |
| 건물 | 98.04㎡(29.657평) | 7,637만 3,160원 |
| 건물 | 81.54㎡(24.666평) | 6,547만 6,620원 |
| 건물 | 64.31㎡(19.454평) | 5,164만 930원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 476만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 91만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 105만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 105만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 52만 5,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 52만 5,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 52만 5,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 52만 5,000원 |
| 제시외 | 47㎡(14.218평) | 1,739만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 8,206원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2013.09.11
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶도시가스보일러
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.31
- 배당요구종기일
- 2013.11.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)덕수대부 | 점포 4층 402호 | 사업:2013-06-20 확정:미상 배당:2013-11-13 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 | 대표:이수자 현황서상 보: 500만원 |
| (주)메탈프론티어 | 점포 5층 | 사업:2010-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:7,000,000원 월:700,000원 환산:7,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표:정종국 |
| (주)피앤제이홀딩스리미티드 | 점포 502호 | 사업:2011-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:220,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표자 최영민 |
| 김길수 | 점포 5층 | 사업:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:500,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 환경지도위원회 |
| 남철환 | 주거용 | 전입:2008-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 남희곤 | 점포 4층 바이크알지 | 사업:2010-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:50,000원 환산:1,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박영구 | 점포 4층일부 에코더블유피알(주) | 사업:2012-05-07 확정:미상 배당:2013-11-13 | 보:15,000,000원 월:300,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 | 현황서상보:1000만원 |
| 박영구. | 점포 3층 에코더블유피알(주) | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박영구.. | 점포 5층일부 에코윈신제기업부설연구소 | 사업:2010-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 임차인 | |
| 변선미 | 주거용 6층 방1칸 | 전입:2011-11-29 확정:2011-11-29 배당:2013-09-17 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 양윤영 | 주거용 7층 방2칸 | 전입:미상 확정:2011-08-31 배당:2013-10-22 | 보:80,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2011.8.31.~ |
| 양지훈 | 주거용 701호 | 전입:2011-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이용호 | 점포 2층 201호 그레이스켈리 | 사업:2008-10-29 확정:미상 배당:2013-10-15 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차: 187만원 |
| 정석현 | 주거용 601호 | 전입:2011-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 제이엠비장애인문화방송(주) | 점포 5층 일부(15㎡) | 사업:2013-08-02 확정:미상 배당:2013-11-13 | 보:16,000,000원 월:200,000원 환산:3,600만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 | 대표:김은해 현황서상 보:4,000만원,차임금:200만원 |
| 최정원 | 점포 602호 빕스전산 | 사업:2005-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.11.02 | 소유권보존 |
| 을(13) | 2010.05.31 | 근저당 |
| 을(20) | 2011.06.28 | 근저당 |
| 을(21) | 2011.08.31 | 전세권(7층 전부) |
| 을(22) | 2011.12.06 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.08.29 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2014.05.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞남철환,박영구..은(는) 전입일(사업자등록일)상 대항력이 있으므로, 보증금(환산보증금내)있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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