서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 7-48 현대아트빌라 3층 301호
과거 경매 이력
경매 2019타경1726
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 35.93㎡(10.869평)
- 건물면적
- 75.88㎡(22.954평)
- 개시결정
- 2019.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정연지 / 정연지
- 채권자
- 서정통
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 800만원
- 매각가
- 5억 2,000만원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.03 | 6억 800만원 | 유찰 |
| 2차2019.10.16 | 4억 8,640만원20% | 유찰 |
| -2019.11.13 | 3억 8,912만원36% | 변경 |
| 3차2019.12.04 | 3억 8,912만원36% | - |
| 매각 520,000,000원 (85.53%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 515,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-20 | ||
| 배당기일 : 2020-02-12 | ||
| 배당종결 : 2020-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.18 | -152일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.22 | 125일 |
| 최초진행일 | 2019.09.03 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 35.93㎡(10.869평) | 2억 1,280만원 |
| 건물 | 75.88㎡(22.954평) | 3억 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 592만 2,627원 |
| 건물 | 평 | 1,721만 7,043원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2018.10.18
- 보존등기일
- 2000.11.27
- 공시가격
- 463,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 인근은 다세대주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 인근에 각종 생활편의시설 등이 위치하고 있어 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.10.10
- 배당요구종기일
- 2019.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종애 | 주거용 | 전입:2019-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | [현황상 전:2016.08.12] |
| 홍선희 | 주거용 전부 | 전입:2015-11-20 확정:2015-11-20 배당:2018-12-13 | 보:330,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.03.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(2) | 2001.10.10 | 근저당 |
| 갑(3) | 2007.11.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2012.05.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2017.04.12 | 근저당 |
| 을(7) | 2017.08.22 | 근저당 |
| 을(8) | 2018.01.15 | 근저당 |
| 갑(14) | 2018.01.15 | 조건부소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(16) | 2018.07.13 | 가압류 |
| 갑(17) | 2018.07.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2018.08.14 | 가압류 |
| 갑(19) | 2018.09.14 | 압류 |
| 갑(21) | 2018.11.09 | 가압류 |
| 갑(22) | 2018.12.06 | 가압류 |
| 갑(23) | 2018.12.18 | 가압류 |
| 갑(24) | 2019.02.20 | 가압류 |
| 갑(25) | 2019.03.19 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2019.08.12 | 압류 |
주의사항
- ☞압류채권자로부터 금 520,000,000원의 매수신청의 보증이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 양재동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 양재동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양재동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 1,667만원
데이터 출처