서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 396 신원빌라 3층 301호
과거 경매 이력
경매 2012타경19674
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 28.64㎡(8.664평)
- 건물면적
- 61.12㎡(18.489평)
- 개시결정
- 2012.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안현석 / 안현석 외1
- 채권자
- 진명옥외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 2억 2,299만 9,900원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.12.06 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2013.01.10 | 2억 5,280만원20% | 유찰 |
| 3차2013.02.14 | 2억 224만원36% | 유찰 |
| 4차2013.03.21 | 1억 6,179만 2,000원48.8% | - |
| 매각 222,999,900원 (70.57%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 213,001,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-05-03 | ||
| 납부 : 2013-05-02 | ||
| 배당기일 : 2013-06-20 | ||
| 배당종결 : 2013-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.10 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.12.06 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 28.64㎡(8.664평) | 1억 1,060만원 |
| 건물 | 61.12㎡(18.489평) | 2억 540만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 1,732원 |
| 건물 | 평 | 1,110만 9,308원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2012.06.25
- 공시가격
- 373,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '언남중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임,건부지(다세대주택)로 이용중임
- 본건 북서측으로 약 6M, 북동측으로 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.02
- 배당요구종기일
- 2012.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강제식 | 주거용 301호 | 전입:2009-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 방형식 | 주거용 301호 | 전입:2009-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.06.10 | 공유자전원지분전부이전 | |
| 2010.09.02 | 근저당 | |
| 2012.05.16 | 근저당 | |
| 2012.06.11 | 가압류 | |
| 2012.06.21 | 가압류 | |
| 2012.06.21 | 임의경매 | |
| 2012.06.28 | 가압류 | |
| 2012.07.02 | 가압류 | |
| 2012.07.20 | 진명옥근저당권가처분 | |
| 2012.08.07 | 가압류 | |
| 2012.08.24 | 임의경매 | |
| 2012.08.29 | 진명옥근저당권가처분 | |
| 2012.08.31 | 가압류 | |
| 2012.10.11 | 압류 |
주의사항
- ☞강제식,방형식은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ▶전입신고인 원춘자는 소유자의 모친이며, 임차인으로 조사된 강제식(처-안미애), 방형식(처-안현애)은 소유자와 주민등록번호 뒷자리 5자리가 안미애, 안현애와 동일한 것으로보아 자매지간으로 추정되며 대항력있는 임차인에 해당되지 않는다는 제보있음. [제보일: 2013.1.15. 제보자: 유앤제육차유동화전문유한회사 자산관리수탁기관 한신평신용정보 담당 임성빈 02-6268-8211]
- ▶전입일상 대항력있는 원춘자는 최초 농협 대출시 감정서상에 무상거주 확인서를 제출하였고, 전입인 강제식과 방형식은 비거주자로 조사되어 대항력있는 임차인에 해당되지 않는다는 추가 제보있음. [제보일:2013.2.4. 제보자 유앤제육차유동화전문유한회사]
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