서울특별시서초구양재동연립주택서울특별시 서초구 양재동 389-3 정원빌리지 1층 103호
과거 경매 이력
경매 2011타경11284
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- 85.3078㎡(25.805평)
- 건물면적
- 159.21㎡(48.161평)
- 개시결정
- 2011.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이귀숙 / 이상훈
- 채권자
- 우리금융저축은행의 양수인 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,000만원
- 매각가
- 5억 3,019만 9,000원37.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.11.22 | 8억 5,000만원 | 변경 |
| -2012.04.10 | 8억 5,000만원 | 변경 |
| 1차2012.05.15 | 8억 5,000만원 | 유찰 |
| -2012.06.19 | 6억 8,000만원20% | 변경 |
| 2차2012.07.24 | 6억 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2012.08.28 | 5억 4,400만원36% | 유찰 |
| 4차2012.10.02 | 4억 3,520만원48.8% | - |
| 매각 530,199,000원 (62.38%) / 입찰 4명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 512,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-11-19 | ||
| 납부 : 2012-10-23 | ||
| 배당기일 : 2012-11-20 | ||
| 배당종결 : 2012-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.20 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.30 | 73일 |
| 최초진행일 | 2011.11.22 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 85.3078㎡(25.806평) | 3억 2,300만원 |
| 건물 | 159.21㎡(48.161평) | 5억 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 378만 6,289원 |
| 건물 | 평 | 1,094만 2,464원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2011.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *양재근린공원 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택 및 연립주택, 다세대주택, 소규모상가 등이 혼재하며, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반 여건은 보통
- *차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통
- *가장형의 토지로서, 연립주택용 건부지로 이용중,남서측 및 남동측, 북동측으로 각각 약 6미터 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.12
- 배당요구종기일
- 2011.06.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영희 | 주거용 103호일부 방1칸 | 전입:2004-01-15 확정:없음 배당:2011-06-22 | 보:40,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | 전차인,현황서상차임:50만원 |
| 양욱승 | 주거용 103호 방1칸 | 전입:2010-04-09 확정:없음 배당:2011-06-22 | 보:35,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | 전차인 |
| 이정훈 | 주거용 103호일부 방1칸 | 전입:2009-09-28 확정:없음 배당:2011-06-22 | 보:40,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | 전차인 |
| 차용우 | 주거용 103호(전부) | 전입:2009-05-19 확정:2003-12-12 배당:2011-06-22 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 전대인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.12.12 | 소유권이전(매매) | |
| 2003.12.12 | 근저당 | |
| 2008.04.29 | 근저당 | |
| 2011.04.18 | 임의경매 | |
| 2011.09.05 | 압류 |
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