서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 380-1 창성빌라 2층 201호
경매 2014타경12547
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 72.1㎡(21.81평)
- 건물면적
- 80.54㎡(24.363평)
- 개시결정
- 2014.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조재영 / 조재영
- 채권자
- 신용보증기금,미추홀신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억원
- 최저가
- 4억 4,800만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.21 | 7억원 | 유찰 |
| 2차2014.11.25 | 5억 6,000만원20% | 유찰 |
| -2014.12.30 | 4억 4,800만원36% | 변경 |
| -2015.01.13 | 4억 4,800만원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.19 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.21 | 81일 |
| 최초진행일 | 2014.10.21 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 72.1㎡(21.81평) | 4억 2,000만원 |
| 건물 | 80.54㎡(24.363평) | 2억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 582만 5,243원 |
| 건물 | 평 | 1,149만 2,837원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2014.05.19
- 공시가격
- 708,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 언남중학교 남동측 인근 및 양재시민의 숲역(분당선) 북동측 근거리에 위치하고 주변은 단독, 다세대/연립주택, 학교, 공원 등으로 형성된 기존주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨
- 본건은 정방형 평지로 연립주택부지로 이용중이고, 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6M, 북서측으로 폭 약4M의 아스팔트 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.02
- 배당요구종기일
- 2014.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강현 | 주거용 전부 | 전입:2004-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.05.29 | 소유권이전(증여) |
| 을(7) | 2012.02.02 | 근저당 |
| 갑(4) | 2012.04.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.05.01 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2014.10.27 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김강현은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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