서울특별시서초구양재동단독주택서울특별시 서초구 양재동 359-7
과거 경매 이력
경매 2011타경23713
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 296.16㎡(89.588평)
- 개시결정
- 2011.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임춘재 / 임춘재
- 채권자
- 신경민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 5,827만 8,880원
- 매각가
- 14억 1,999만원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.18 | 18억 5,827만 8,880원 | 유찰 |
| 2차2012.02.22 | 14억 8,662만 3,000원20% | 유찰 |
| -2012.03.28 | 11억 8,929만 8,000원36% | 변경 |
| -2012.05.02 | 11억 8,929만 8,000원36% | 변경 |
| 3차2012.06.12 | 11억 8,929만 8,000원36% | - |
| 매각 1,419,990,000원 (76.41%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,237,870,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-08-30 | ||
| 납부 : 2012-08-24 | ||
| 배당기일 : 2012-09-18 | ||
| 배당종결 : 2012-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2011.10.24 | 67일 |
| 최초진행일 | 2012.01.18 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 5,827만 8,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 17억 6,020만 6,000원 |
| 건물 | 100.74㎡(30.474평) | 3,596만 4,180원 |
| 건물 | 94.68㎡(28.641평) | 3,380만 760원 |
| 건물 | 100.74㎡(30.474평) | 2,830만 7,940원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 4,698원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2011.09.05
- 공시가격
- 602,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"언남중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 업무시설, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경 보통임
- *차량의 출입 및 주,정차 자유롭고, 인근 노변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨
- *인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임,남동측 및 남서측으로 노폭 약 6M도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.02
- 배당요구종기일
- 2011.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수준 | 주거용 2층 방2 | 전입:2010-08-30 확정:2010-08-30 배당:2011-10-21 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양인호 | 주거용 지하층일부 | 전입:2008-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이세형 | 주거용 지하층일부 | 전입:2007-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 임희재 | 주거용 1층 | 전입:2002-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장봉래 | 주거용 지하층일부 | 전입:2009-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.12.08 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.05.02 | 근저당 | |
| 2011.08.18 | 강제경매 | |
| 2011.10.19 | 가압류 |
주의사항
- ☞양인호,이세형,임희재,장봉래은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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