서울특별시서초구양재동단독·다가구서울특별시 서초구 양재동 356 (서울 서초구 강남대로6길 50)
과거 경매 이력
경매 2023타경107232
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 639.35㎡(193.403평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 49억 7,267만 9,480원
- 매각가
- 42억 8,888만 8,800원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.12.12 | 49억 6,974만 1,960원0.1% | 변경 |
| 1차2024.03.12 | 49억 6,974만 1,960원0.1% | 유찰 |
| -2024.04.16 | 39억 7,579만 4,000원20% | 변경 |
| 2차2024.04.16 | 49억 7,267만 9,480원 | 유찰 |
| 3차2024.05.21 | 39억 7,814만 4,000원20% | - |
| 매각 4,288,888,800원 (86.25%) / 입찰 2명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 4,011,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-05 | ||
| 납부 : 2024-06-27 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.18 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.12.12 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 49억 7,267만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 48억 588만 5,000원 |
| 건물(2) | 38.62㎡(11.683평) | 741만 5,040원 |
| 건물(2) | 53.76㎡(16.262평) | 1,032만 1,920원 |
| 건물(2) | 14㎡(4.235평) | 268만 8,000원 |
| 건물(2) | 106.38㎡(32.18평) | 2,723만 3,280원 |
| 건물(2) | 106.38㎡(32.18평) | 3,233만 9,520원 |
| 건물(2) | 106.38㎡(32.18평) | 3,233만 9,520원 |
| 건물(2) | 106.38㎡(32.18평) | 3,233만 9,520원 |
| 건물(2) | 49.61㎡(15.007평) | 1,428만 7,680원 |
| 제시외(2) | 14.4㎡(4.356평) | 216만원 |
| 제시외(2) | 14.4㎡(4.356평) | 216만원 |
| 제시외(2) | 14.4㎡(4.356평) | 216만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 2.64㎡(0.799평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
| 제시외(2) | - | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 2,410원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2023.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 " 염곡사거리 " 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
- 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10미터, 노폭 약 6미터 도로에 접하며, 도로상태는 보통임.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 사무실 1층 | 사업:2009-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,800,000원 환산:21,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 401호 | 전입:2006-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 | 전입:2022-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 2022.07.25.~2024.07.25. | 전입:2022-09-13 확정:2022-07-25 배당:2023-06-21 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2020-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2002.12.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2005.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2005.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2008.09.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2008.10.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2008.10.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2008.11.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2008.12.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2008.12.31 | 가압류 |
| 갑(13) | 2009.01.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2009.04.08 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.06.02 | 강제경매 |
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