서울특별시서초구양재동다가구주택서울특별시 서초구 양재동 344-1
경매 2011타경15224
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 299.4㎡(90.568평)
- 개시결정
- 2011.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임동현 / 임동현
- 채권자
- 허원회,김동수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,383만 8,400원
- 최저가
- 8억 4,307만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.12.27 | 10억 5,383만 8,400원 | 유찰 |
| -2012.01.31 | 8억 4,307만 1,000원20% | 변경 |
| -2012.03.06 | 8억 4,307만 1,000원20% | 변경 |
| 2차2012.04.10 | 8억 4,307만 1,000원20% | - |
| 매각 987,535,000원 (93.71%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 981,100,000원 ) | ||
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.08 | 74일 |
| 최초진행일 | 2011.12.27 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,383만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 581만원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 3,638만 8,800원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 3,638만 8,800원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 3,638만 8,800원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 3,112만 2,000원 |
| 제시외 | 25.8㎡(7.805평) | 774만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 4,427원 |
- 감정원
- S·R
- 가격시점
- 2011.05.30
- 보존등기일
- 1996.06.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "언남중학교" 남측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다가구용 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 근린공원, 학교, 주민센터, 우체국 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스와 마을버스 정류장이 인근에 소재하나 지하철역(양재역:3호선)은 비교적 원거리임.
- 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하고 다가구용 단독주택 부지로 이용, 로폭 약6m의 포장도로와 북동측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.10.19
- 배당요구종기일
- 2011.08.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은정 | 주거용 301호 | 전입:2011-04-18 확정:2011-04-18 배당:2011-06-23 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 보 2500만원 |
| 김해린 | 주거용 3층1호 | 전입:2007-12-13 확정:없음 배당:2011-08-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 | 속칭 401호 |
| 박홍경 | 주거용 202호 방1 | 전입:2010-07-12 확정:2010-07-12 배당:2011-06-21 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 서모니카 | 주거용 201호 | 전입:2004-03-05 확정:2004-03-05 배당:2011-07-15 | 보:37,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 우병일 | 주거용 402호 방2 | 전입:2008-02-21 확정:2008-02-21 배당:2011-06-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 윤인애 | 주거용 501호 | 전입:2008-10-06 확정:2008-09-06 배당:2011-07-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이연희 | 주거용 103호 방1 | 전입:2011-04-22 확정:2011-04-22 배당:2011-04-22 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이은희 | 주거용 302호 | 전입:2007-08-31 확정:2007-08-31 배당:2011-07-21 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이창현 | 주거용 203호 | 전입:2011-04-25 확정:2011-04-25 배당:2011-07-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 허석종 | 주거용 101호 | 전입:2011-02-07 확정:2011-02-07 배당:2011-07-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 황연섭 | 주거용 B02호 | 전입:2011-03-11 확정:2011-03-11 배당:2011-06-08 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 차 22만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.10.19 | 소유권이전 | |
| 2001.10.19 | 근저당 | |
| 2001.11.07 | 진병희지분전부이전 | |
| 2003.03.04 | 김경미지분전부이전 | |
| 2003.05.26 | 임동현지분전부근저당 | |
| 2004.09.03 | 임윤희지분전부이전 | |
| 2008.09.12 | 근저당 | |
| 2009.06.10 | 근저당 | |
| 2011.05.26 | 임의경매 | |
| 2011.09.21 | 압류 |
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