서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 319-8 다세대주택 1층 102호
과거 경매 이력
경매 2015타경13127
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 46.19㎡(13.972평)
- 건물면적
- 78.72㎡(23.813평)
- 개시결정
- 2015.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강흥남 / 강흥남
- 채권자
- 성남중앙신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,000만원
- 매각가
- 4억 1,177만 7,000원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.12 | 5억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2016.06.16 | 4억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2016.07.21 | 3억 6,480만원36% | - |
| 매각 411,777,000원 (72.24%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-09-02 | ||
| 납부 : 2016-09-01 | ||
| 배당기일 : 2016-10-06 | ||
| 배당종결 : 2016-10-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.05 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.22 | 84일 |
| 최초진행일 | 2016.05.12 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 46.19㎡(13.972평) | 2억 8,500만원 |
| 건물 | 78.72㎡(23.813평) | 2억 8,500만원 |
| 제시외 | 78.72㎡(23.813평) | 5억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 150%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 617만 167원 |
| 건물 | 평 | 1,795만 2,379원 |
- 감정원
- 진아
- 가격시점
- 2015.10.05
- 공시가격
- 516,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철신분당선 "양재시민의숲역" 동측 인근에 소재하며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 근린생활시설,공공시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철신분당선 "양재시민의숲역" 이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
- 본건은 가장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2015.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박어진 | 주거용 102호 | 전입:2012-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 건축물현황도 101호 | |
| 홍진성 | 주거용 101호 | 전입:2012-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 건축물현황도 102호 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2005.10.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2015.02.10 | 근저당 |
| 을(12) | 2015.02.12 | 근저당 |
| 갑(6) | 2015.03.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.07.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.07.31 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2016.02.25 | 압류 |
주의사항
- ☞박어진,홍진성은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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