서울특별시서초구양재동아파트서울특별시 서초구 양재동 286-6, 4,5층401호 (양재동,양재테크노아파트) (서울특별시 서초구 논현로11길 20)
과거 경매 이력
경매 2020타경1883(2)
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 65.94㎡(19.947평)
- 건물면적
- 133.4㎡(40.353평)
- 개시결정
- 2020.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서금화 / (주)케이엔제이코리아
- 채권자
- 우리은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 2,800만원
- 매각가
- 10억 7,200만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.25 | 9억 3,400만원29.7% | 변경 |
| -2022.07.28 | 9억 3,400만원29.7% | 변경 |
| -2022.10.06 | 9억 3,400만원29.7% | 변경 |
| 1차2022.12.15 | 13억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.02 | 10억 6,240만원20% | 유찰 |
| -2023.03.16 | 8억 4,992만원36% | 변경 |
| 3차2024.03.14 | 8억 4,992만원36% | - |
| 매각 1,072,000,000원 (80.72%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,030,500,009원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-30 | ||
| 납부 : 2024-04-09 | ||
| 배당기일 : 2024-05-22 | ||
| 배당종결 : 2024-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.11 | 915일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.29 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.11.25 | 595일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 65.94㎡(19.947평) | 10억 2,256만원 |
| 건물(2) | 133.4㎡(40.354평) | 3억 544만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,550만 7,431원 |
| 건물 | 평 | 756만 9,014원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2022.10.11
- 보존등기일
- 2001.07.31
- 공시가격
- 781,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 "언남고등학교" 동측인근에 소재하는 아파트로서 주위는 다세대주택, 연립주택이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.25
- 배당요구종기일
- 2020.06.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최순옥(CHI SHUNYU) | 주거용 401호 2012.04.05~ | 전입:2012-04-05 확정:2020-03-20 배당:2020-06-24 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2014.09.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2014.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2018.03.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2018.04.02 | 압류 |
| 을(9) | 2018.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(15-1) | 2019.01.11 | 공매공고 |
| 갑(16) | 2020.03.23 | 가압류 |
| 갑(17) | 2020.04.16 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2020.04.29 | 가압류 |
| 갑(19) | 2020.05.01 | 가압류 |
| 갑(20) | 2020.12.04 | 압류 |
| 갑(21) | 2021.11.18 | 압류 |
| 갑(22) | 2021.12.27 | 압류 |
| 갑(23) | 2022.01.18 | 강제경매 |
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