서울특별시서초구양재동다가구주택서울특별시 서초구 양재동 280-7
경매 2016타경7716
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 539.52㎡(163.204평)
- 개시결정
- 2016.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김익현 / 김익현
- 채권자
- 김만기 외 6명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 8,669만 2,400원
- 최저가
- 25억 4,935만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.12.20 | 31억 8,669만 2,400원 | 유찰 |
| -2017.01.17 | 25억 4,935만 4,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.07 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.22 | 83일 |
| 최초진행일 | 2016.12.20 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 8,669만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 28억 5,219만원 |
| 건물 | 136.44㎡(41.273평) | 8,459만 2,800원 |
| 건물 | 134.88㎡(40.801평) | 8,362만 5,600원 |
| 건물 | 134.88㎡(40.801평) | 8,362만 5,600원 |
| 건물 | 133.32㎡(40.329평) | 8,265만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 204만 9,597원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2016.07.07
- 보존등기일
- 1996.03.22
- 공시가격
- 2,136,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "연남중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 인근의 논현로 로선 상가지대를 중심으로 업무용,상업용 건물,후변 및 배후는 주택(단독,다세대,연립 등) 소재하는 등 상업 및 주택 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
- 인근에 논현로,동산로 등이 위치하고, 또한 근거리에 버스정류장이 약 700m거리에 "양재시민의 숲"역(신분당선)이 소재하여 대중교통사정 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 다가구용 단독주택의 건부지로 이용함.
- 본건 대상 물건 남서측으로 로폭 약 12m 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.01
- 배당요구종기일
- 2016.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권선미 | 주거용 203호 | 전입:2013-07-30 확정:2013-07-30 배당:2016-08-16 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김기범 | 주거용 B02호 | 전입:2014-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김기현 | 주거용 미상 | 전입:2013-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김만기 | 주거용 104호 | 전입:2004-10-25 확정:2004-10-27 배당:2016-06-29 | 보:48,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 김정열 | 주거용 지하104호 | 전입:1997-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김지은 | 주거용 304호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서진영 | 주거용 204호 | 전입:2013-10-01 확정:2013-10-01 배당:2016-06-29 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 송은화 | 주거용 304호 | 전입:2012-03-07 확정:2012-03-08 배당:2016-01-21 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 양신우 | 주거용 1층 101호 | 전입:2008-04-30 확정:2008-04-30 배당:2016-09-06 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이애림 | 주거용 303호 | 전입:2013-04-18 확정:2013-03-21 배당:2016-06-29 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 이찬영 | 주거용 102호 | 전입:2013-07-08 확정:2013-07-08 배당:2016-06-29 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 정선희 | 주거용 301호 | 전입:2008-07-11 확정:2008-06-10 배당:2016-06-29 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 정인옥 | 주거용 2층 201호 | 전입:2010-04-19 확정:2010-04-19 배당:2016-09-07 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 보1차:5천만원 |
| 정재이 | 주거용 103호 | 전입:2008-04-25 확정:2011-09-23 배당:2016-06-29 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 제희준 | 주거용 지하 101호 | 전입:2011-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조종미 | 주거용 B02호 | 전입:2013-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최조이 | 주거용 302호 | 전입:2013-05-20 확정:2013-05-20 배당:2016-06-29 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, 보:금 75,000,000원 중 반환받지 못한 보증금 |
| 하헌진 | 주거용 202호 | 전입:2005-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.29 | 소유권이전(신탁) |
| 을(3) | 2015.06.10 | 주택임차권(302호) |
| 을(4) | 2015.07.28 | 주택임차권(102호) |
| 을(5) | 2015.09.07 | 주택임차권(301호) |
| 을(6) | 2016.01.21 | 주택임차권(304호) |
| 갑(3) | 2016.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김기범, 김기현, 김정열, 제희준, 조종미, 하헌진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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