서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 258-4 2층201호 (서울 서초구 마방로6길 8-27)
과거 경매 이력
경매 2025타경102246(2)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 27.5189㎡(8.324평)
- 건물면적
- 48.4㎡(14.641평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오이균 / 오이균
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 38억 6,768만 3,032원
- 감정가
- 7억 4,000만원
- 매각가
- 5억 6,900만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 7억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 5억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 4억 7,360만원36% | - |
| 매각 569,000,000원 (76.89%) / 입찰 6명 / 000 0 0 | ||
| ( 2위금액 562,480,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 27.5189㎡(8.324평) | 5억 9,200만원 |
| 건물(2) | 48.4㎡(14.641평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,151만 2,488원 |
| 건물 | 평 | 1,010만 8,599원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2002.07.22
- 공시가격
- 296,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 업무시설, 상업시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 신분당선 "양재시민의숲역" 및 버스승강장이 소재하여 대중 교통편 보통시됨
- 사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임
- 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정민 | 주거용 201호 2011.05.06.~ | 전입:2011-05-13 확정:2011-05-13 배당:2025-04-09 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 38억 6,768만 3,032원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.07.22 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2023.09.08 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.07.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.03 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.03.06 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.04.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.12.01 | 가압류 |
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