서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층404호 (서울 서초구 마방로4길 15-16)
경매 진행 중
경매 2025타경102683(2)
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 18.985㎡(5.743평)
- 건물면적
- 27.8㎡(8.409평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)머니먼삭스 / (주)머니먼삭스
- 채권자
- 화곡신협
- 감정가
- 6억 3,000만원
- 최저가
- 5억 400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 6억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 5억 400만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 385일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.985㎡(5.743평) | 3억 7,800만원 |
| 건물(2) | 27.8㎡(8.41평) | 2억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,991만 456원 |
| 건물 | 평 | 2,996만 4,328원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2021.10.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통임.
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통임.
- 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 (도시형생활주택)의 다세대주택로 이용되고 있음.
- 본건의 북서측 및 북동측으로 각각 약 8m의 도로와 약 6m의 도로와 접하고 있음
- 위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.24
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오화진 | 주거용 404호 2024.01.10.~ | 전입:2024-01-10 확정:2024-01-10 배당:2025-05-28 | 보:150,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 5,601만 7,193원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.11.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.04.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.16 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.05.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.05.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.21 | 압류 |
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