서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 5층502호 (서울 서초구 마방로4길 15-16)
경매 2025타경103072
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 18.985㎡(5.743평)
- 건물면적
- 27.8㎡(8.409평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- 1,000만원
- 감정가
- 6억 1,300만원
- 최저가
- 6억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.10 | 6억 1,300만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 349일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.985㎡(5.743평) | 4억 2,910만원 |
| 건물(1) | 27.8㎡(8.41평) | 1억 8,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,260만 2,054원 |
| 건물 | 평 | 2,186만 6,825원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2025.06.18
- 보존등기일
- 2021.10.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 언남고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 양재시민의숲역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 가장형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 포장된 소로 및 세로에 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.19
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 502호 2024.12.22. | 전입:2025-01-10 확정:미상 배당:2025-06-30 | 보:150,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.10.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.06.05 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2026.05.22 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2026.05.22 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 양재동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 서초구 양재동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양재동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 1,667만원
데이터 출처