서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 219-2 풀하우스 5층 501호 (서울특별시 서초구 매헌로3길 8)
과거 경매 이력
경매 2019타경2873
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 27.43㎡(8.298평)
- 건물면적
- 47.29㎡(14.305평)
- 개시결정
- 2019.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최영식 / 최영식
- 채권자
- 김동우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,300만원
- 매각가
- 4억 500만원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.25 | 4억 3,300만원 | - |
| 매각 435,770,000원 (100.64%) / 2명 / 미납 | ||
| 2차2020.05.12 | 4억 3,300만원 | 유찰 |
| 3차2020.06.16 | 3억 4,640만원20% | - |
| 매각 405,000,000원 (93.53%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 375,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-29 | ||
| 납부 : 2020-07-06 | ||
| 배당기일 : 2020-07-30 | ||
| 배당종결 : 2020-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.02.25 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 27.43㎡(8.298평) | 2억 5,980만원 |
| 건물 | 47.29㎡(14.305평) | 1억 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 947만 1,382원 |
| 건물 | 평 | 1,210만 7,655원 |
- 감정원
- 디케
- 가격시점
- 2019.05.01
- 보존등기일
- 2009.07.28
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신분당선 양재시민의숲역 남서측 근거리에위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로서 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.
- 대상물건 남동측으로 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.17
- 배당요구종기일
- 2019.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동우 | 주거용 501호 전부 | 전입:2018-01-29 확정:2016-06-13 배당:2018-08-13 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.07.28 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2018.08.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2019.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2018. 8. 13. 등기, 임차보증금 금 350,000,000원, 주민등록일자 2018.1. 29., 점유개시일자 2016. 6. 15., 확정일자 2016. 6. 13.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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