서울특별시서초구양재동아파트서울특별시 서초구 양재동 138-1 양재우성아파트 106동 14층 1401호 외 25필지 (서울특별시 서초구 바우뫼로 91)
과거 경매 이력
경매 2013타경38238
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 49.36㎡(14.931평)
- 건물면적
- 84.58㎡(25.585평)
- 개시결정
- 2013.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한영진 / 한영진
- 채권자
- 더하우징대부(에이치케이저축은행의양수인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,600만원
- 매각가
- 5억 9,011만원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.20 | 5억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2014.09.24 | 4억 7,680만원20% | - |
| 매각 590,110,000원 (99.01%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 550,480,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-11-11 | ||
| 납부 : 2014-10-24 | ||
| 배당기일 : 2014-11-26 | ||
| 배당종결 : 2014-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.03 | 87일 |
| 최초진행일 | 2014.08.20 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 49.36㎡(14.931평) | 1억 7,880만원 |
| 건물 | 84.58㎡(25.585평) | 4억 1,720만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 362만 2,366원 |
| 건물 | 평 | 1,630만 6,430원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2013.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "양재초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린공원, 경부고속도로가 통과하고 있으며 남측 인근에 SH공사 아파트 신축중에 있는 지역으로 상가, 관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
- 본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서 아파트 12개동 및 단지내 상가 부지로 이용중임.
- 본건아파트가 소재하는 단지 남동측 왕복4차선 도로, 서측으로 로폭 약 6-8m의 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.29
- 배당요구종기일
- 2014.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박은술 | 주거용 1401호 | 전입:2012-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전수분 | 주거용 전부 | 전입:2012-10-26 확정:2012-10-19 배당:2014-01-22 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.11.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2013.08.29 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.09.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2013.11.11 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2014.02.05 | 압류 |
주의사항
- ☞박은술은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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