서울특별시서초구양재동다세대주택서울특별시 서초구 양재동 11-50 다세대주택 1층 104호 (서울특별시 서초구 남부순환로350길 19-20)
경매 2019타경100081
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 11.1052㎡(3.359평)
- 건물면적
- 22.61㎡(6.839평)
- 개시결정
- 2019.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정순옥 / 정순옥
- 채권자
- 이화진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 2억 400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.09.03 | 2억 400만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.30 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.20 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.09.03 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 11.1052㎡(3.359평) | 1억 2,240만원 |
| 건물 | 22.61㎡(6.84평) | 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,102만 1,864원 |
| 건물 | 평 | 1,192만 9,825원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2019.01.30
- 보존등기일
- 2014.01.27
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울언주초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상업용시설, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선,신분당선 양재역이 소재하고 있어 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.08
- 배당요구종기일
- 2019.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이화진 | 주거용 전부 | 전입:2016-05-27 확정:2016-05-27 배당:2018-07-10 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.27 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2018.07.10 | 주택임차권(전부) |
| 갑(3) | 2019.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2018. 7. 10. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2016. 5.27, 확정일자 2016. 5. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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