서울특별시서초구방배동상가주택서울특별시 서초구 방배동 978-10
과거 경매 이력
경매 2018타경1187
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 715.22㎡(216.353평)
- 개시결정
- 2018.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 이OO
- 채권자
- 한국씨티은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 52억 3,316만 1,720원
- 매각가
- 45억 1,765만원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.02.14 | 52억 3,316만 1,720원 | 유찰 |
| 2차2019.03.07 | 41억 8,652만 9,000원20% | - |
| 매각 4,517,650,000원 (86.33%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 4,389,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-04-25 | ||
| 납부 : 2019-03-27 | ||
| 배당기일 : 2019-05-01 | ||
| 배당종결 : 2019-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.29 | 54일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.18 | 104일 |
| 최초진행일 | 2019.02.14 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 52억 3,316만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 46억 3,225만 8,000원 |
| 건물 | 167.01㎡(50.521평) | 1억 3,828만 4,280원 |
| 건물 | 194.28㎡(58.77평) | 1억 6,086만 3,840원 |
| 건물 | 148.21㎡(44.834평) | 1억 2,271만 7,880원 |
| 건물 | 125.15㎡(37.858평) | 1억 362만 4,200원 |
| 건물 | 80.57㎡(24.372평) | 7,541만 3,520원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 277만 7,397원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2018.05.29
- 보존등기일
- 2003.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "이수중학교" 남동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 대중교통 수단인 버스정류장 및 방배역(지하철 2호선) 등이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.
- 본건은 인접 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 입니다.
- 본건 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하였습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.03.30
- 배당요구종기일
- 2018.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)디드건축사사무소 | 점포 3층 전부 | 사업:2018-06-22 확정:2018-09-04 배당:2018-06-22 | 보:20,000,000원 월:1,900,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 차:2,090,000원, 사:2013.11.28] |
| (주)매트스튜디오 | 점포 5층 전부 | 사업:2014-11-03 확정:2018-07-10 배당:2018-07-16 | 보:30,000,000원 월:900,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 차:99만원] |
| (주)비에스인 | 점포 4층 전부 | 사업:2018-06-22 확정:2018-06-22 배당:2018-06-26 | 보:20,000,000원 월:1,350,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 차:1,485,000원, 사:2014.02.07] |
| (주)삼손코리아 | 점포 1층 전부 | 사업:2018-07-02 확정:2018-07-02 배당:2018-07-03 | 보:50,000,000원 월:3,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 차:330만원, 사:2014.04.24] |
| (주)삼인디앤씨건축사사무소 | 점포 2층 전부 | 사업:2018-06-20 확정:2018-06-20 배당:2018-06-21 | 보:50,000,000원 월:2,175,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 보:3억원, 차:150만원, 사:2004.06.04] |
| 이규환 | 점포 5층 601호 | 사업:2012-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:330,000원 환산:4,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.11.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2005.03.30 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.06.25 | 이길환외2명지분전부이전 |
| 갑(3) | 2015.07.08 | 김광수지분전부이전 |
| 을(2) | 2016.10.28 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.05.01 | 임의경매 |
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