서울특별시서초구방배동다가구주택서울특별시 서초구 방배동 929-30
과거 경매 이력
경매 2016타경2650
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 311.97㎡(94.371평)
- 개시결정
- 2016.03.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이부근 / 이부근
- 채권자
- 유하연 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 9,371만 4,880원
- 매각가
- 17억 1,777만 7,700원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.07.06 | 14억 9,371만 4,880원 | 유찰 |
| 2차2016.08.10 | 11억 9,497만 2,000원20% | - |
| 매각 1,717,777,700원 (115%) / 입찰 33명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 1,555,879,900원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-09-22 | ||
| 납부 : 2016-09-08 | ||
| 배당기일 : 2016-10-27 | ||
| 배당종결 : 2016-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.03.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.02 | 85일 |
| 최초진행일 | 2016.07.06 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 9,371만 4,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 2,625만원 |
| 건물 | 81.92㎡(24.781평) | 7,208만 9,600원 |
| 건물 | 81.92㎡(24.781평) | 7,208만 9,600원 |
| 건물 | 53.13㎡(16.072평) | 4,675만 4,400원 |
| 건물 | 81.92㎡(24.781평) | 7,208만 9,600원 |
| 건물 | 10.08㎡(3.049평) | 399만 1,680원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 283만 4,155원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2016.03.23
- 보존등기일
- 2009.07.17
- 공시가격
- 1,629,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "방배역(지하철2호선)" 북서측 인근에 소재, 인근은 단독주택 및 공동주택 등 혼재하는 일반주택지대로서 제반 입지여건 및 주변환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "방배역" 및 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 완경사지의 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.29
- 배당요구종기일
- 2016.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권경인 | 주거용 | 전입:2012-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 권수정 | 주거용 | 전입:2014-08-11 확정:2014-08-11 배당:2016-03-22 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김경숙 | 주거용 일부 | 전입:2016-03-02 확정:2016-03-02 배당:2016-05-13 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김정민 | 주거용 | 전입:2012-05-09 확정:2012-05-09 배당:2016-04-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 박수자 | 주거용 일부 | 전입:2016-03-03 확정:2016-03-03 배당:2016-05-13 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 손영은 | 주거용 | 전입:2015-03-30 확정:2015-03-30 배당:2016-03-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 안성만 | 주거용 | 전입:2012-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 연암종합건설(주) | 주거용 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 유하연 | 주거용 304호 | 전입:2014-09-02 확정:2014-09-02 배당:2016-03-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이희수 | 주거용 3층 전부 | 전입:2012-12-03 확정:2013-05-16 배당:2016-05-31 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 전민구 | 주거용 | 전입:2009-10-23 확정:2009-10-23 배당:2016-05-13 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 조경진 | 주거용 | 전입:2014-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최지선 | 주거용 일부 | 전입:2016-03-02 확정:2016-03-02 배당:2016-05-13 | 보:75,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 최진영 | 주거용 | 전입:2014-09-15 확정:2014-09-15 배당:2016-05-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 황진영 | 주거용 303호 | 전입:2011-11-16 확정:2011-11-16 배당:2015-12-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.07.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.07.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2009.07.29 | 근저당 |
| 을(3) | 2010.04.26 | 전세권(일부) |
| 을(4) | 2011.05.17 | 전세권(3층 전부) |
| 갑(2) | 2014.10.13 | 가압류 |
| 갑(3) | 2014.11.11 | 가압류 |
| 을(7) | 2015.09.11 | 주택임차권(304호) |
| 을(8) | 2015.12.09 | 주택임차권(303호) |
| 을(9) | 2016.03.07 | 전세권(일부) |
| 을(10) | 2016.03.07 | 전세권(일부) |
| 을(11) | 2016.03.07 | 전세권(일부) |
| 갑(6) | 2016.03.09 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2016.03.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[관련사건내역] 서울중앙지방법원 2015머63417 판결정본
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 방배동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 방배동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방배동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 50건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,420만원
데이터 출처